M7 Real Estate hat drei Immobilien für den EREIP-V-Fonds erworben. Die Objekte stehen in im rheinland-pfälzischen Bischofsheim, Wiesbaden und Koblenz.
Der pan-europäische Investor und Asset Manager M7 Real Estate (M7), hat für seinen Value-Add-Immobilienfonds M7 EREIP V in drei separaten Asset Deals für insgesamt rund 17,7 Millionen Euro drei deutsche Gewerbeimmobilien erworben.
Das Logistik- und Freizeit-Objekt am Ostring 6 im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt mit circa 15.300 Quadratmetern Nutzfläche wurde von May & Co. erworben. Hauptmieter sind Sopro Bauchemie und der Trampolinpark Superfly. Aktuell steht ein gutes Viertel der vermietbaren Fläche leer, wodurch sich die Chance einer Wertsteigerung durch verstärkte Vermietung bietet.
Der Erwerb in Koblenz erfolgt im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion mit einem Zehn-Jahres-Triple-Net-Mietvertrag und einer Option auf weitere fünf Jahre. Das Gebäude mit flexibel nutzbarer Baustruktur ist am nördlichen Rand der Stadt hervorragend gelegen und verfügt über etwa 11.750 Quadratmeter vermietbarer Fläche auf einem rund 33.000 Quadratmeter großen Grundstück. Verkäufer ist eine Mutares-Beteiligungsgesellschaft.
Die Liegenschaft im rheinland-pfälzischen Bischofsheim, rund zehn Kilometer von Mainz und Wiesbaden gelegen und aus dem Jahr 1991, besteht aus einem Verwaltungsgebäude und einer Umschlaghalle mit zusammen rund 3.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche auf einem 14.600 Quadratmeter großen Grundstück. Das seit November 2019 leerstehende Objekt hat seit dem Verkauf bereits starkes Nutzerinteresse hervorgerufen.
M7 wurde von Simmons und Simmons, Ambiente, Gleeds und Arcadis beraten. Als Makler waren NAI Apollo, Oehls Real Estate und JLL Frankfurt an den Transaktionen beteiligt.
Der M7-EREIP-V-Fonds investiert in deutsche, dänische, irische und niederländische Gewerbeimmobilien der Nutzungsarten Urban Logistics, Einzelhandel und Büro. Aktuell umfasst das Portfolio 47 Liegenschaften im Wert von rund 220 Millionen Euro.