Die Deutsche Real Estate Funds (DREF) hat ihre zweite Anleihe zur Finanzierung von studentischem Wohnen im Rahmen einer Privatplatzierung begeben.
Die Anleihe mit einem Volumen von 63,5 Millionen Euro hat eine Laufzeit von sieben Jahren und wird mit 4,5 Prozent pro Jahr verzinst. Sie ist mit erstrangigen Buchgrundschulden besichert und wurde von großen deutschen institutionellen Investoren gezeichnet. Ihre erste Anleihe zur Finanzierung von studentischem Wohnen hat DREF im Juni 2015 platziert. Im Herbst 2015 wurde der Bond auf Wunsch einiger Investoren auf 77 Millionen Euro aufgestockt. Der Kurs bewegt sich seit Jahresbeginn zwischen 103 und 107 Prozent.
DREF verwendet den Emissionserlös nach eigenen Angaben für den Erwerb und die Renovierung von fünf Studentenwohnheimen in Berlin, Halle, Ludwigsburg, Siegen und Stuttgart mit insgesamt 1.100 Einheiten. Bei der Auswahl der Städte und Objekte bewertet DREF neben der Lage und der Bausubstanz der Wohnheime vor allem die Universitätslandschaft sowie die allgemeine und studentische Wohnsituation in der jeweiligen Stadt. Dafür hat DREF gemeinsam mit dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW Köln) einen Mietpreisindex für studentisches Wohnen entwickelt. Dieser wurde zum Sommersemester 2016 erstmalig veröffentlicht und wird künftig vor jedem Semester aktualisiert.