Die Deutsche Konsum Reit (DKR) hat das Spitzkrug Multi Center in Frankfurt an der Oder erworben.
Das Spitzkrug Multi Center (SMC) wurde 1994 erbaut und im Jahr 2018 umfangreich revitalisiert und ist eine zentrale Fachmarkt- und Nahversorgungsimmobilie in der Universitätsstadt Frankfurt/Oder sowie im weiteren Umkreis. Das Center umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 25.000 Quadratmeter und ist an wesentliche Ankermieter wie Kaufland, Rossmann und Dänisches Bettenlager vermietet. Weitere Mieter sind Medimax, Adler Modemärkte, Takko, Deichmann, Fressnapf und andere, die einen stabilen Mietermix darstellen, aus dem aber noch weiteres Verbesserungspotential realisiert werden kann.
Die annualisierte Jahresmiete beträgt aktuell rund 3,5 Millionen Euro bei einer WALT von rund 7,5 Jahren und einem Leerstand von aktuell circa sieben Prozent. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Ankaufsrendite liegt jedoch in der von der DKR anvisierten attraktiven Spanne. Der Nutzen- und Lastenwechsel ist zum 1. Juli 2021 geplant.
Weiterhin wurde mit einer deutschen Hypothekenbank bereits eine Finanzierungsvereinbarung über die Aufnahme eines besicherten fünfjährigen Darlehens mit einem Zinssatz von unter ein Prozent per annum zur Refinanzierung des SMC abgeschlossen.