Die Deutsche Konsum REIT (DKR) hat für 14 Millionen Euro fünf Einzelhandelsimmobilien mit insgesamt rund 15.000 Quadratmetern Mietfläche erworben.
Die Akquisitionen beinhalten das Nahversorgungszentrum "Feldbergcenter" in Neu-Anspach (Hessen) mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.733 Quadratmetern und den Ankermietern Rewe und Rossmann sowie ein Fitnesszentrum und weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsanbietern. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit beläuft sich auf mehr als drei Jahre.
Weiterhin wurde ein Nahversorgungszentrum in Mölln (Schleswig-Holstein) mit einer Gesamtmietfläche von rund 5.126 Quadratmetern erworben. Zu den wesentlichen Einzelhandelsmietern zählen Norma, ein Getränkehandel und eine Apotheke. In den oberen Geschossen befindet sich zahlreiche Arztpraxen sowie Büro- und Wohnräume. Die aktuelle durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt bei rund drei Jahren.
Des Weiteren umfasst das Ankaufsportfolio ein Nahversorgungszentrum und zwei Lebensmitteldiscounter, welche aktuell eine durchschnittliche Restmietlaufzeit zwischen drei und sechs Jahren aufweisen:
- Nahversorgungszentrum in Freital (Sachsen) mit rund 1.700 Quadratmetern Mietfläche. Wesentliche Mieter sind Pfennigpfeiffer und Fressnapf sowie ein Getränkehandel. Das vollvermietete Akquisitionsobjekt ist Teil einer profitablen Agglomeration mit umliegenden Lebensmittelhändlern.
- Lebensmitteldiscounter Diska (Edeka) in Blankenstein (Thüringen) mit einer Mietfläche von insgesamt 1.285 Quadratmetern. Eine Teilfläche des Grundstücks wird als Lagerraum verwendet.
- Lebensmitteleinzelhändler Netto Marken-Discount in Wrestedt (Niedersachsen). Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 1.087 Quadratmetern. Die Parkplätze der Liegenschaft sind unmittelbar mit dem angrenzenden Edeka-Supermarkt verbunden.
Das Ankaufsvolumen für alle Objekte beträgt insgesamt rund 14 Millionen Euro bei einer jährlichen Gesamtmiete von 1,25 Millionen Euro, woraus sich eine Ankaufsrendite von rund neun Prozent ergibt.
Somit umfasst das Gesamtportfolio der DKR derzeit 170 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von etwa 950.000 Quadratmetern und einem Bilanzwert von rund 850 Millionen Euro. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell eine Jahresmiete von rund 66 Millionen Euro.
Die DKR befindet sich darüber hinaus in weiteren konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze weitere Akquisitionen.