Carnaby Capital verkauft erstes digitales Co-Living Konzept in Berlin an Union Investment. Fünfter Ankauf für den Urban Living Nr. 1.
Union Investment hat das Living House Berlin, ein Co-Living Konzept mit 172 möblierten WG-Zimmern, für ihren Spezialfonds Urban Living Nr. 1 erworben. Es ist das erste Smart Building im Bereich studentisches Wohnen. Das im Herbst 2018 eröffnete und von Beginn an vollvermietete Objekt befindet sich rund 400 Meter vom Campus der HTW Berlin (Hochschule für Technik und Wirtschaft) entfernt. Mit rund 14.000 Studierenden ist die HTW die größte Hochschule für angewandte Forschung in Berlin. Verkäufer und Entwickler ist die Carnaby Capital GmbH. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Living House Berlin bietet 172 möblierte WG-Zimmer in 53 Gemeinschaftsapartments mit jeweils zwei bis fünf privaten Zimmern. Es ist ein sechsgeschossiger KfW 55 Effizienz-Neubau, entworfen von dem Berliner Architekturbüro Bräunlin + Kolb. Die durchschnittliche All-In-Miete liegt unter 500 Euro pro Monat und spricht damit Studierende der HTW, aber auch weitere Studierende und Berufseinsteiger in besonderer Weise an.
Für den Spezialfonds Urban Living Nr. 1 mit Fokus auf Mikroapartments für unterschiedliche Zielgruppen ist das Living House Berlin bereits der fünfte Ankauf. Der Fonds investiert in neuere Bestandsobjekte ebenso wie in ausgewählte Projektentwicklungen in Deutschland und weiteren europäischen Ländern.
Alleinstellungsmerkmal ist das umfassende Digitalkonzept im Living House Berlin. Hier sind alle relevanten Prozesse vom Gebäudemanagement über den Mieterzyklus bis hin zur Verwaltung digitalisiert. Viele Prozesse werden beschleunigt. Hinzu kommen digitale Dienstleistungen wie das Verbrauchsmonitoring von Wasser, Strom und Heizung und das Schlüsselmanagement. Das Mieterportal mit integrierter App leistet handfeste Hilfestellungen bei der Nutzung der digitalen Paketstation oder der smarten Waschmaschinen und Trockner im Gebäude.
Union Investment wurde bei dem Ankauf rechtlich von GSK und technisch von ES Enviro Sustain begleitet. Steuerlich hat Watson Farley Williams den Käufer beraten.