Die DIC Asset AG startet über ihre Tochtergesellschaft GEG mit einem neuen Spezial-AIF für einen Club nationaler institutioneller Anleger das volumenmäßig bisher größte Investmentvehikel der Unternehmensgeschichte.
Der Investitionsfokus des neuen Fonds liegt auf Core-Büroimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und erstklassigen Mietern. Das Zielvolumen des Spezial-AIF liegt mittelfristig bei rund 1,6 Milliarden Euro. Die GEG generiert als Investmentmanager des Fonds sowohl Transaktionsgebühren als auch laufende Asset- und Property-Management-Einnahmen. Diese werden zum Teil noch in 2020 wirksam.
DIC Asset erreicht mit den Beurkundungen für den neu aufgelegten Fonds ein segmentübergreifendes Ankaufsvolumen von rund 1,2 Milliarden Euro im laufenden Geschäftsjahr und übertrifft damit das zuletzt kommunizierte Jahresziel von 700 bis 1.100 Millionen Euro bereits jetzt. Weitere Transaktionen sind bis Jahresende geplant.
"Wir sind sehr stolz darauf, das Vertrauen vieler neuer Investitionspartner für den Fonds gewonnen zu haben. Zum Fondsstart hat die DIC Asset AG ein attraktives Startportfolio von vier Objekten mit einem Volumen von rund 780 Millionen Euro zusammengestellt. Mit dem bereits vollständig gezeichneten Eigenkapital werden wir weitere vielversprechende Investitionen tätigen", kommentiert Chief Institutional Business Officer (CIBO) Christian Bock .
"Mit dem ,Wilhelminenhaus' belegen wir erneut den Erfolg unserer aktiven Immobilienmanagement-Plattform. Nach der erfolgreichen Modernisierung werden wir nach der Überleitung in den neuen Fonds das attraktive Objekt auch zukünftig verwalten und stetige Erträge aus dem Immobilienmanagement erzielen. Unsere Investitionspartner können sich dabei auf das Know-how eines Asset-Managers verlassen, der die Immobilie bereits seit langem in- und auswendig kennt", erläutert CEO Sonja Wärntges .
Weitere Informationen zum Startportfolio
Die vier Immobilien des Startportfolios liegen zentral am Wirtschaftsstandort Rhein-Main. Der Vermietungsstand der Objekte beträgt 100 Prozent bei einer gewichteten Mietvertragslaufzeit (WALT) von über 18 Jahren. Kern des Startportfolios sind der "Deka Office Hub" in Frankfurt und das "Wilhelminenhaus" in Darmstadt.
Das Objekt "Deka Office Hub" in Frankfurt ist ein Neubau von der Lang & Cie. Real Estate und der Wentz & Co. GmbH mit rund 47.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche im Lyoner Viertel in Frankfurt am Main. Die komplette Fertigstellung des Objekts ist bis 2022 geplant. Zukünftiger Nutzer wird das Kreditinstitut Deka Bank sein, das im Rahmen einer übergeordneten Standortstrategie einen Umzug von rund 3.500 Mitarbeitern innerhalb Frankfurts in die neugeschaffenen Büros plant. Für das Gebäudekonzept ist beim "Deka Office Hub" ein DGNB-Zertifikat in Gold angestrebt.
Das "Wilhelminenhaus" in Darmstadt wird aus dem direkt gehaltenen Immobilienbestand der DIC (Commercial Portfolio) in den neu aufgelegten Fonds übertragen. Das Objekt mit rund 25.700 Quadratmetern wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch modernisiert und verfügt mit dem Darmstädter Regierungspräsidium des Lands Hessen über einen öffentlichen Mieter mit einem langfristigen Mietvertrag.