DIC Asset hat den Kölner Büro-Neubau "Hangar One" und das "Look 21" im Zentrum von Stuttgart erworben. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 160 Millionen Euro.
Die beiden Büro-Objekte sind für bereits aufgelegte Anlagevehikel für institutionelle Investoren vorgesehen. Mit dem Erwerb ist seit Jahresbeginn allein im Geschäftsbereich Institutional Business der DIC Asset ein beurkundetes Ankaufsvolumen von rund 293 Millionen Euro erreicht worden.
"Mit den beiden Neuzugängen in Köln und Stuttgart haben wir die Hälfte des diesjährigen Ankaufsziels von 500 bis 800 Millionen Euro für das Institutional Business erreicht. Weitere Akquisitionen befinden sich in der Pipeline und werden in den nächsten Wochen abgeschlossen. Wir freuen uns über die Robustheit des deutschen Transaktionsmarkts und sind daher sehr zuversichtlich, wie geplant unsere Ankaufsziele in einem dynamischen Schlussquartal zu erreichen", kommentiert Johannes von Mutius , Chief Investment Officer bei DIC Asset.
Für rund 122 Millionen Euro wurde der Bauteil B des Objekts Look 21 in der Heilbronner Straße im Zentrum von Stuttgart für einen Spezial-AIF erworben. Verkäuferin ist die USWM-Immobilien mit ihren beiden Gesellschaftern Südwestmetall (Verband der Metall- und Elektroindustrie Baden-Württemberg) und dem Unternehmensverband Südwest. Die Mikrolage der Multi-Tenant-fähigen Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die Lage im innerstädtischen Europaviertel und die Verkehrsanbindung aus. Das Neubau-Objekt mit rund 11.200 Quadratmetern vermietbarer Fläche verfügt mit seiner Architektur über Landmark-Charakter und ist vollständig an einen bonitätsstarken Mieter aus dem Infrastruktursektor vermietet. Die Mietvertragslaufzeit beträgt zwölf Jahre. Das Maklerhaus PH Real Peter Holtz Real Estate aus Stuttgart hat die Verkäuferin im Rahmen des Verkaufsprozesses exklusiv beraten.
Der Neubau Hangar One im dynamischen Büromarkt Köln-Ossendorf nordwestlich der Kölner Innenstadt, erbaut auf dem ehemaligen historischen Flughafengelände, wurde für rund 38 Millionen Euro für einen weiteren Spezialfonds von Nesseler Projektidee , Aachen, angekauft. Die Fertigstellung des fünfgeschossigen Bürogebäudes findet im vierten Quartal 2020 statt. Das Objekt verfügt über rund 8.500 Quadratmeter vermietbare Fläche und zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und einen wettbewerbsfähigen Ausbaustandard aus. Der Vorvermietungsstand beträgt 60 Prozent mit bonitätsstarken Mietern aus den Bereichen Industriespezialmaterialien, Flexible Office und IT-Beratung. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit (WALT) liegt bei rund neun Jahren. Bei dieser Immobilie war Noerr beratend tätig.