DIC Asset hat das Mercedes-Benz-Center in Köln-West für den Eigenbestand erworben. Die Gesamtinvestitionskosten für das Objekt liegen bei rund 71 Millionen Euro.
Die Flagship-Immobilie im Technologiepark Köln-Müngersdorf wird vollständig von Daimler genutzt. Das Objekt dient als strategisch wichtiger Standort, unter anderem als repräsentativer Showroom für die eigene Produktpalette.
Das hybrid genutzte Gebäude mit vier Obergeschossen und zwei Untergeschossen wurde im Jahr 2006 für Daimler errichtet. Es verfügt über State-of-the-Art-Ausstellungsflächen, Büro-, Konferenz- und Gastronomieflächen sowie über Werkstätten. Weiterhin gibt es über 400 Stellplätze. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025 (4,7 Jahre) und hat zwei Verlängerungsoptionen für jeweils fünf Jahre. Die Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis ohne Nebenkosten beträgt über sieben Prozent.
Die Immobilie mit rund 34.600 Quadratmetern liegt zwischen den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Braunsfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft entfalten sich derzeit vielfältige Projektentwicklungsaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Bestrebungen der Stadt Köln, den Stadtteil zu einem zukunftsfähigen Standort für Wohnen und Arbeiten weiterzuentwickeln und hierfür in den nächsten Jahren auch neues Baurecht zu schaffen.
"Mit dem Ankauf des Mercedes-Benz-Centers ist uns ein weiterer Transaktions-Coup gelungen. Mit diesem Zukauf für unseren Eigenbestand generieren wir unmittelbar attraktive Miet-Cashflows und positionieren uns in einem dynamischen Umfeld im Kölner Westen, dessen weitere Entwicklung wir in den nächsten Jahren mit den wichtigen Akteuren vor Ort gestalten werden", kommentiert DIC-Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges .
Colliers hat die Off-Market-Transaktion vermittelt und Mayer Brown war beratend für DIC tätig.