Der FFO liegt mit 48,1 Millionen Euro um 30 Prozent über dem Vorjahreswert. Auch das Konzernergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr deutlich angestiegen.
Die DIC Asset AG hat am heutigen Freitag ihre Ergebnisse für das dritte Quartal 2017 vorgestellt. Der FFO liegt mit 48,1 Millionen Euro um 30 Prozent über dem Vorjahreswert (9M/2016: 36,9 Millionen Euro). Auch das Konzernergebnis ist im Vergleich zum Vorjahr (9M/2016: 22,5 Millionen Euro) um 48 Prozent auf 33,4 Millionen Euro deutlich angestiegen. Die Assets under Management summieren sich zum dritten Quartal auf 3,3 Milliarden Euro. Neben der sehr guten Performance der operativen Segmente, tragen die positiven Effekte aus der WCM-Beteiligung zum Ergebnis bei.
Im Segment „Commercial Portfolio“ konnte die Leerstandsquote durch eine starke Vermietungsleistung im dritten Quartal auf 12,1 Prozent reduziert werden. Dies entspricht einer Verringerung zum Vorquartal um 80 Basispunkte. Insgesamt wurden rund 91.700 Quadratmeter vermietet. Davon entfielen rund 37.100 Quadratmeter auf Neuvermietungen und rund 54.600 Quadratmeter auf Anschlussvermietungen. Die Bruttomieteinnahmen stiegen auf 85,7 Millionen Euro, was einer Steigerung von fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr (9M/2016: 81,4 Millionen Euro) entspricht. Zudem haben sich die like-for-like Mieteinnahmen mit einer Steigerung von 1,1 Prozent äußerst positiv entwickelt. Die Bruttomietrendite blieb mit 6,3 Prozent auf gleich hohem Niveau wie bereits zum Halbjahr.
Das Geschäftssegment „Funds“ hat sich im dritten Quartal erwartungsgemäß gut entwickelt. Mit dem Retail Balance I wurde bereits der zweite Fonds in diesem Jahr und insgesamt der sechste Immobilien-Spezialfonds der DIC am Markt platziert. Das Zielinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei rund 250 Millionen Euro. Mit drei Nahversorgungszentren im Gesamtvolumen von 190 Millionen Euro ist der Fonds mit einem hochwertigen Startportfolio ausgestattet. Weitere Fondsprodukte befinden sich in Planung. Die Assets under Management im Segment Funds belaufen sich zum Ende des dritten Quartals auf 1,5 Milliarden Euro und liegen damit auf gleicher Höhe mit dem Commercial Portfolio. Die Erträge aus dem Immobilienmanagement im Fondsgeschäft verzeichnen bedingt durch die Auflage des neuen Fonds im dritten Quartal einen signifikanten Anstieg und summieren sich auf 13,0 Millionen Euro (HJ/2017: 6,9 Millionen Euro).
Die Erträge aus dem Geschäftssegment „Other Investments“ sind von 2,1 Millionen Euro in 9M 2016 auf 7,5 Millionen Euro per 30.09.2017 gestiegen, insbesondere aufgrund von Beteiligungserträgen aus der WCM-Beteiligung. Diese wurde Anfang Oktober 2017 im Zuge der Übernahme der WCM durch TLG in einen über sechsprozentigen Anteil an der TLG umgewandelt. Zwischenzeitlich hat die DIC die TLG-Beteiligung ausgebaut und hält als strategisches Investment aktuell 14,52 Prozent der Stimmrechte. Wie geplant, wurden die Joint Ventures und Projektentwicklungen weiter reduziert.
Jahresprognose der operativen Ziele bekräftigt
Der Vorstand bekräftigt mit den Neunmonatsergebnissen die Prognose der operativen Ziele für das Geschäftsjahr 2017 mit einem geplanten FFO von 59 bis 61 Millionen Euro und Bruttomieteinnahmen in Höhe von 106 bis 108 Millionen Euro. Auch die Verkäufe im Commercial Portfolio liegen im Plan, das Ankaufsvolumen wird aufgrund des derzeitigen Marktumfelds zum Ende des Jahres mehr als 200 Millionen Euro betragen.