Die DIC Asset AG hat die Objekte "Magazinhof" in Kassel, "Wacker Hof" in Düsseldorf und "Galilei" in Mannheim erworben.
DIC Asset setzt die Akquisitionsaktivitäten im Dezember fort: Für bestehende Spezialfonds der Tochtergesellschaft GEG im Drittgeschäft für institutionelle Investoren wurden in den letzten Tagen drei weitere Transaktionen notariell beurkundet. Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) für die Immobilien lagen insgesamt bei 179 Millionen Euro.
"Die DIC Asset AG steht für hohe Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und Kreativität. Diese Eigenschaften zeigen sich erneut im Jahresendspurt 2020 und der hohen Dynamik, mit der wir weitere Transaktionen bis zum Jahreswechsel planen. Damit stellen wir bereits frühzeitig die Weichen für das Jahr 2021 und steuern mit dynamischem Kurs auf unser kurzfristiges Ziel von zehn Milliarden Euro Assets under Management zu", kommentiert die DIC-Vorstandsvorsitzende Sonja Wärntges .
Für einen Infrastrukturimmobilien-Spezialfonds wurde in der Leuschnerstraße 79 in Kassel mit dem "Magazinhof" ein City-Campus mit rund 15.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche in gut angebundener Stadtteillage erworben, der langfristig an drei bonitätsstarke öffentliche Nutzer vollvermietet ist, darunter der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) liegt bei rund 15 Jahren. Die GIK für das Infrastrukturobjekt in der Nähe des ICE-Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe lagen bei 65 Millionen Euro.
Für den gleichen Spezialfonds wurde zudem eine Infrastrukturimmobilie in Düsseldorf erworben: Beim "Wacker Hof" in der Erkrather Straße 377-389 hat DIC Asset im laufenden Jahr die Repositionierung durchgeführt. Mit Einzug des Hauptmieters Stadt Düsseldorf und Abschluss der Modernisierungsarbeiten im dritten Quartal 2020 wurde die ehemalige Single-Tenant-Immobilie mit rund 23.100 Quadratmetern vermietbarer Fläche erfolgreich in eine Mehrmieternutzung transformiert. Die Stadt als neuer Ankermieter nutzt insgesamt rund 13.000 Quadratmeter für das neugeschaffene Amt für Migration und Integration und das Gesundheitsamt. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) liegt bei rund sieben Jahren. Die GIK lagen bei 75 Millionen Euro.
Die Immobilie "Galilei" in der Reichskanzler-Müller-Straße 21, 23 und 25 in Mannheim wurde für einen Manage-to-core-Spezialfonds für 39 Millionen Euro (GIK) angekauft. DIC Asset wurde von LPA-GVV aus München und der Verkäufer von Clifford Chance aus Frankfurt rechtlich beraten; die technische Beratung wurde von CBRE-Preuss-Valteq durchgeführt. Das Multi-Tenant-Objekt mit rund 9.300 Quadratmetern vermietbarer Fläche ist zu großen Teilen an den Agrarchemiehersteller Eurochem Agro sowie die international tätige Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte vermietet.