Die Deutsche Konsum REIT (DKR) hat das City Center in Northeim und ein Fachmarktzentrum in Zittau erworben.
Das City Center in Northeim (Niedersachsen) verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 19.750 Quadratmetern. Ein wesentlicher Teil entfällt auf Einzelhandelsflächen, die an einen defensiven Mietermix mit den Ankermietern Netto Marken-Discount (Edeka), Rossmann, Woolworth, Kik sowie H&M und C&A vermietet sind. Darüber hinaus entfällt ein Teil von etwa 5.500 Quadratmetern auf Wohn- und Büroflächen. Die annualisierte Jahresmiete beträgt aktuell circa 2,6 Millionen Euro bei einer WALT von rund 4,6 Jahren. Der Leerstand liegt aktuell bei sieben Prozent.
Das Fachmarktzentrum in Zittau (Sachsen) weist eine Mietfläche von rund 15.200 Quadratmetern vor. Der wesentliche Ankermieter des Objektes ist Kaufland (Schwarz-Gruppe) sowie ein Euronics Store und ein Möbelfachgeschäft. Die annualisierte Jahresmiete beträgt circa 0,9 Millionen Euro bei einer WALT von etwa 4,4 Jahren. Der aktuelle Leerstand beträgt acht Prozent.
Das Ankaufsvolumen für beide Objekte beträgt insgesamt rund 34 Millionen Euro bei einer jährlichen Gesamtmiete von 3,5 Millionen Euro, woraus sich eine Ankaufsrendite von rund 10,3 Prozent ergibt.
Das Gesamtportfolio der DKR umfasst somit 171 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von über 980.000 Quadratmetern und einem Bilanzwert von rund 880 Millionen Euro. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell eine Jahresmiete von rund 70 Millionen Euro.