Das Vita-Center umfasst eine Mietfläche von insgesamt rund 42.000 Quadratmetern.
Das Vita-Center ist ein Nahversorgungs- und Stadtteilzentrum im Chemnitzer Stadtbezirk Morgenleite. Das 1999 erbaute Objekt wurde im Jahr 2018 revitalisiert und umfasst eine Mietfläche von insgesamt rund 42.000 Quadratmetern.
Rund 70 Prozent der Jahresmiete stammen aus Einzelhandelsflächen, weiterhin entfallen jeweils rund zehn Prozent der Jahresmieten auf Büroflächen sowie einen Indoor-Trampolin- und Kletterpark. Mieter sind unter anderem Rewe, Aldi, Dm sowie eine Stadtteilbibliothek der Stadt Chemnitz..
Das Objekt erzielt eine Jahresmiete von über 2,9 Millionen Euro und hat eine durchschnittliche Restmietlaufzeit von mehr als sieben Jahren, wobei die wesentlichen Ankermieter deutlich längere Mietvertragslaufzeiten aufweisen. Zusätzlich bietet der derzeitige Leerstand von 21 Prozent nach Einschätzung der DKR ein deutliches Wertschöpfungspotential, welches schrittweise realisiert werden soll. Der Nutzen- und Lastenwechsel wird im August/September 2019 erwartet. Die Akquisition des Vita-Centers ist die bisher größte Einzeltransaktion der DKR.
Zuvor hatte die DKR bereits mit Beurkundungen im April und Mai vier Discountmärkte in Eggesin und Lübz (beide Mecklenburg-Vorpommern) sowie in Döberitz und Fürstenwalde (beide Brandenburg) erworben. Ankermieter sind hier Netto, Lidl, Norma sowie Kik und Tedi. Das Gesamtinvestitionsvolumen für diese Objekte beträgt 40,6 Millionen Euro bei einer Jahresmiete von rund 3,4 Millionen Euro.
Darüber hinaus befindet sich die DKR in konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze weitere Akquisitionen.