Deutsche Investment hat für ihr jüngstes Sondervermögen "Food Retail I" den "Rödertalpark" in Großröhrsdorf mit rund 15.560 Quadratmetern Mietfläche erworben.
Die Immobilie wurde 1995 erbaut, 2012 umfassend modernisiert sowie erweitert und ist nahezu vollvermietet. Ankermieter sind die Filialisten Kaufland, Aldi Nord und Hagebau. Verkäuferin der Liegenschaft ist das Berliner Unternehmen Pemper Stoler Grundbesitz, der Nutzen-/ Lastenwechsel ist bereits erfolgt. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Der Rödertalpark ist das größte Fachmarktzentrum in der Region mit den angrenzenden Städten Pulsnitz, Radeberg und Bischofswerda. Er liegt an der BAB A4 zwischen Dresden und Bautzen. Den Kunden stehen insgesamt 625 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
„Den Investitionsfokus für unser Sondervermögen haben wir bewusst auch auf Fachmarktzentren im ländlichen Raum in der Peripherie großer Ballungszentren oder Mittelzentren ausgerichtet. Wichtig ist uns bei diesen Standorten eine hohe Strahlkraft in die Region“, erklärt Susanne Klaußner , Geschäftsführende Gesellschafterin der DIR Deutsche Investment Retail, die mit ihrem Team das Transaktions- , Asset- und Property-Management für das Sondervermögen übernimmt.
„Mit seinem onlineresistenten Mietermix hat sich der Rödertalpark zu einem sehr wichtigen Standort in der Region entwickelt, der auch während der pandemiebedingten Schließungen einiger Filialisten durch die hohe Frequenz bei den Ankermietern seine Funktionsfähigkeit bewiesen hat“, ergänzt Matthias Kreil , Leiter Transaktionsmanagement.
Deutsche Investment wurde bei der Transaktion durch die Kanzlei Bissel + Partner rechtlich beraten, die technische Due-Diligence-Prüfung übernahmen Assmann Beraten + Planen und die Deutsche Energie-Consult. Pemper Stoler Grundbesitz wurde von den Rechtsanwälten Frank Vennemann und Dr. Markus Philipp vertreten. Die Transaktion kam durch Vermittlung der Wrangel Real Estate Consulting & Investment zustande.