Die Deutsche Hypo veröffentlicht ihre Halbjahreszahlen. Das Neugeschäft insgesamt – und insbesondere im Ausland – hat zugelegt. Bei den neuen Green Loans gewährt die Bank bis zu zehn Basispunkten als Incentive.
Die Deutsche Hypo konnte ihr Neugeschäft im ersten Halbjahr ausbauen und ihr Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit mit 33 Millionen Euro stabil halten. Entsprechend zufrieden äußert sich Vorstand Sabine Barthauer im Gespräch. „Wir befinden uns in einem anspruchsvollen Marktumfeld, das einerseits von einem intensiven Wettbewerb und anderseits von politischen und konjunkturellen Unsicherheiten geprägt ist. Angesichts dieser Rahmenbedingungen haben wir ein gutes Ergebnis erzielt, zumal wir unsere Vorsorgereserven weiter stärken konnten.“
Mehr Neugeschäft
In den ersten sechs Monaten dieses Jahres steigerte die Deutsche Hypo ihr Neugeschäftsvolumen leicht auf 1,496 Milliarden Euro (Vj. 1,403 Milliarden Euro). Zulegen konnte die Bank vor allen Dingen im Ausland (680,5 Millionen Euro nach 353,5 Millionen Euro im Vorjahr). „Im Ausland finanzieren wir schon traditionell gerne, wie in diesem Jahr zum Beispiel in den Niederlanden, in Polen oder auch erstmals wieder in Spanien“, so Barthauer. Im Heimatmarkt Deutschland ging das Neugeschäft dahingegen mit 815,2 Millionen Euro (Vj. 1,049 Milliarden Euro) zurück. „Bis zum Jahresende 2019 wird sich unser Neugeschäft auf ein Gesamtvolumen im Bereich von drei Milliarden Euro summieren.“ Der Immobilienfinanzierungbestand beläuft sich insgesamt aktuell auf 12,391 Milliarden Euro. Davon entfallen konstant etwa zwei Milliarden Euro auf Projektentwicklungen in unterschiedlichen Assetklassen, die Sabine Barthauer als wichtiges Finanzierungsfeld bezeichnet.
Green Loans: Incentivierung bis zu 10 Basispunkten
Nachdem sie Ende letzten Jahres den zweiten Grünen Pfandbrief erfolgreich emittiert hat, baute die Deutsche Hypo ihre grüne Wertschöpfungskette mit der Einführung des Green Loans weiter aus. Bei der Vergabe eines „grünen Kredites“ steht die Finanzierung zukunftsfähiger und energieeffizienter Objekte im Fokus. Dabei wird die Green Loan-Fähigkeit der Finanzierung anhand eines eigens entwickelten Scoring-Modells bewertet, in das Kriterien wie Zertifizierungen, ÖPNV-Anbindung, Energieverbrauch, Flächenversiegelung und die Mieterstruktur einfließen. Erreicht die Finanzierung im Scoring eine der besten Kategorien, gewährt die Bank eine Incentivierung von fünf bis 10 Basispunkten.
Die Immobilienmärkte präsentieren sich nach Ansicht von Sabine Barthauer weiterhin robust, „deswegen gehen wir davon aus, dass wir im Gesamtjahr 2019 ein Neugeschäftsvolumen leicht über dem Vorjahresniveau erzielen werden. Dabei werden wir weiterhin an unserer konservativen Risikopolitik festhalten und nur Geschäfte abschließen, die unseren hohen Qualitäts- und Ertragsansprüchen entsprechen.“