Die Büroimmobilien befinden sich an den Standorten Essen, Köln, Aschheim und Bad Vilbel und verfügen insgesamt über eine Mietfläche von rund 89.000 Quadratmetern.
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG gibt den Abschluss eines Kaufvertrags über den Erwerb von vier Büroimmobilien an den Standorten Essen, Köln, Aschheim (Einzugsgebiet München) und Bad Vilbel (Einzugsgebiet Frankfurt) mit einem Investitionsvolumen (inklusive Ankaufsnebenkosten) von rund 167 Millionen Euro bekannt.
Die vier erworbenen Büroimmobilien verfügen insgesamt über eine Mietfläche von rund 89.000 Quadratmetern. Jährlich generiert das Portfolio aktuell eine Nettokaltmiete von rund 8,6 Millionen Euro bei einem geplanten FFO Beitrag von jährlich rund 3,5 Millionen Euro.
Größtes Ankaufsobjekt ist die Multi-Tenant Büroimmobilie „Office Park Bredeney“ mit einer Mietfläche von 45.600 Quadratmetern. Sie befindet sich im wirtschaftsstarken Standort Essen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur nahegelegenen Autobahn mit direkter Anbindung an den Flughafen Düsseldorf, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Die Thyssenkrupp AG ist aktuell größter Mieter. Der aktuelle Vermietungsstand beträgt 88 Prozent.
Die Büroimmobilie in Köln ist ein zweigeschossiger Bürokomplex, der 2006 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 5.200 Quadratmetern und ist fast vollständig vermietet. Hauptmieter sind die Stadt Köln, die an diesem Standort die einzige Kfz-Zulassungsstelle in Köln betreibt, und die EHA Autoschilder GmbH.
Die Büroimmobilie in Aschheim-Dornach im Gewerbeareal Humboldtpark liegt direkt an Münchens nordöstlicher Stadtgrenze. Sie verfügt über eine Mietfläche von 12.200 Quadratmetern bei einem gut diversifizierten Mietermix. Der aktuelle Vermietungsstand beträgt rund 89 Prozent.
Größtes Optimierungspotential bietet das nordöstlich von Frankfurt am Main gelegene vierte Ankaufsobjekt in Bad Vilbel. Das frühere Single-Tenant-Objekt verfügt über fünf Gebäudeabschnitte mit einer Mietfläche von insgesamt rund 26.000 Quadratmetern. Das Gebäude besitzt darüber hinaus eine exzellente IT-Infrastruktur und Parkmöglichkeiten. Mit einem derzeitigen Leerstand von rund 69 Prozent bietet die Immobilie durch die Konversion in ein Multi-Tenant-Objekt ein hohes Wertsteigerungspotential.