Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites in Höhe von 15 Millionen kanadischen Dollar für ein Hotel in Toronto erworben.
Die Tranche ist Bestandteil einer Gesamtfinanzierung in Höhe von 50 Millionen kanadischer Dollar, die von der Deka Bank an den Kreditnehmer Chestnut Park Hotel Limited Partnership für den Ankauf des 4-Sterne-Hotels „DoubleTree by Hilton“ in Toronto ausgereicht wurde.
Das 27-stöckige Gebäude liegt im Zentrum von Toronto in der Nähe des Rathauses und des Finanzdistrikts. Es verfügt über 486 Zimmer, darunter 34 Suiten, zwei Restaurants, Konferenzräume sowie Schwimmbad und Fitnessbereich. In den Untergeschossen befinden sich 144 Parkplätze. Mit dem Besitzerwechsel 2013 wurde die 1989 errichtete Immobilie umfassend renoviert und durch ein Rebranding in die Hotelgruppe Hilton eingebunden. Der Franchisevertrag läuft bis Ende 2028.
Mit dieser Transaktion hat das Fondsmanagement nach eigenen Angaben das Portfolio in zweierlei Hinsicht breiter diversifiziert. Zum einen erweitert es mit der zweiten Investition in Kanada den Anteil der Finanzierungen in Nordamerika, die nun rund 20 Prozent des Fondsvolumens ausmachen. Zum anderen hat es erneut eine Erstrangtranche im margenstarken Sektor Hotel gekauft.