KGAL ist der Käufer der 22.900 Quadratmeter Mietfläche in vier Leipziger Wohnanlagen.
Die Corestate-Tochter HFS hat in Leipzig ein Neubau-Wohnportfolio mit Gewerbeanteil und einer Gesamtmietfläche von 22.900 Quadratmetern für einen dreistelligen Millionenbetrag an den institutionellen Fonds KGAL Wohnen Core 3 der KGAL Investment Management GmbH verkauft. Damit ist es die größte Transaktion des Jahres 2021 im Bereich Wohnen in Leipzig.
Über die HFS wurde die Projektentwicklung in einem frühen Stadium finanziert und 2016 durch einen von der HFS initiierten Spezial-AIF für ein deutsches Versorgungswerk erworben. Von Baubeginn an hat die HFS das Portfolio für den institutionellen Kunden betreut sowie optimiert, das Projekt bis zur Fertigstellung entwickelt, anschließend am Markt positioniert und im Wohnteil innerhalb kürzester Zeit die Vollvermietung realisiert. Die HFS konnte für ihren institutionellen Kunden einen zweistelligen IRR erwirtschaften.
Das Portfolio besteht aus vier Neubau-Wohnanlagen mit insgesamt sieben Gebäuden mit 227 Wohn- sowie 15 Gewerbeeinheiten, die zwischen 2018 und 2020 fertiggestellt worden waren. Zwei der vier Liegenschaften befinden sich im Zentrum-West und Zentrum-Ost, zwei weitere im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis.
Für die Verkäuferseite führte BNP Paribas Real Estate das Verkaufsverfahren durch. Die HFS wurde bei dem Verkauf durch die Kanzlei Bornheim beraten.