Cording und Warburg-HIH Invest erwerben zwei Bürogebäude in Utrecht für den "Benelux Commercial Real Estate Fund".
Die Cording Real Estate Group und das paneuropäische Investmenthaus Warburg-HIH Invest Real Estate haben für ihren „Benelux Commercial Real Estate Fund“ (BCREF) zwei Büroobjekte in Utrecht, Niederlande, erworben. Cording übernimmt das Asset-Management der beiden Immobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei den Liegenschaften handelt es sich um das „Molenburg“ an der Nieuwekade sowie um ein Bürogebäude an der Fentener van Vlissingenkade (FVV), die beide von einer attraktiven Lage im Central Business District von Utrecht profitieren. Die gesamten rund 5.200 Quadratmeter Mietfläche des 1989 erbauten „Molenburg“ sind langfristig an die Kunsthochschule der Stadt vermietet, wobei bei Bedarf eine Multi-Tenant-Vermietung der auf fünf Stockwerke verteilten Büroflächen möglich wäre. In den beiden Untergeschossen stehen insgesamt 86 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie mit rund 3.800 Quadratmetern Bürofläche an der FVV ist vollständig vermietet an den niederländischen Rat für Kindeswohl. Das fünfgeschossige Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 und erlaubt ebenfalls eine Multi-Tenant-Vermietung. Auf der angeschlossenen Parkfläche befinden sich 44 Stellplätze für Pkw.
Der offene Spezial-AIF „Benelux Commercial Real Estate Fund“ wurde im Dezember 2016 von Cording und Warburg-HIH Invest gemeinsam als Individualmandat für die Helaba Invest und einen weiteren institutionellen Investor aufgelegt. Der Fonds investiert in Büro- und Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Luxemburg. Im Fokus stehen Objekte mit diversifizierten Cashflows an guten Standorten in wirtschaftlich starken Städten. Das Bruttozielvolumen des Fonds beträgt 300 Millionen Euro, davon rund 200 Millionen Euro Eigenkapital. Der geplante Investitionszeitraum beträgt zwei Jahre. Die angestrebte Netto-Ausschüttungsrendite für die Fondsanleger liegt bei jährlich vier Prozent.