Die beiden Investmentunternehmen haben für ihren kürzlich aufgelegten Immobilienfonds das Büroobjekt „De Nieuwe Boompjes“ in Rotterdam erworben.
Die Cording Real Estate Group (Cording) und Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) haben für ihren Ende Dezember 2016 gemeinsam aufgelegten „Benelux Commercial Real Estate Fund“ im Rahmen einer Off-Market-Transaktion ein erstes Objekt erworben.
Dabei handelt es sich um das Büroobjekt „De Nieuwe Boompjes“ im Zentrum der niederländischen Hafenstadt Rotterdam. Verkäufer ist die Projektentwicklungsgesellschaft Cradle of Development, Amsterdam. Der Kaufpreis beträgt 20,2 Millionen Euro.
Die im Jahr 1950 errichtete Immobilie wurde 2016 grundlegend saniert und renoviert. Sie umfasst etwa 8.930 Quadratmeter Mietfläche. Ehemaliger Mieter ist De Nederlandsche Bank, die Zentralbank der Niederlande. Heute ist das Objekt fast vollständig kleinteilig vermietet. Zu den größten Nutzern gehören neben der Strategieberatung Parthenon-EY auch die Vereinigung Nederlandse Assurantie Beurs, Kaan Architekten und Unibarge.
Fonds für Helaba Invest und Sparkassen Versicherung
Der „Benelux Commercial Real Estate Fund“ ist ein offener Immobilien-Spezialfonds und wurde als Individualmandat für die Helaba Invest und SV Sparkassen Versicherung aufgelegt. Er investiert in Büro- und Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Luxemburg. Das Bruttozielvolumen des Fonds beträgt 300 Millionen Euro, davon rund 200 Millionen Euro Eigenkapital. Der geplante Investitionszeitraum beträgt zwei Jahre.
Im Fokus des „Benelux Commercial Real Estate Fund“ stehen Objekte mit diversifizierten Mieteinnahmen an nachgefragten Standorten und in wirtschaftlich starken Städten der Niederlande, Belgiens und in Luxemburg. Die einzelnen Objekte werden dabei ein Investitionsvolumen von 10 bis 40 Millionen Euro haben. Cording übernimmt für die Fondsobjekte jeweils den Ankauf und das Asset-Management inklusive Leasing-Management, Warburg-HIH Invest als Kapitalverwaltungsgesellschaft das Fondsmanagement. Die angestrebte Netto-Ausschüttungsrendite für die Fondsanleger liegt bei vier Prozent.
Für die Käuferseite hat PLOT Real Estate die kaufmännische Beratung übernommen. DLA Piper war für die rechtliche und Stevens van Dijck für die technische sowie KPMG für die steuerliche Fragen zuständig.