Hausinvest hat zwei Büroneubauten in Barcelona für 130 Millionen Euro von Conren Tramway erworben.
Die Commerz Real hat für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest in Barcelona zwei zu errichtende Bürogebäude für etwa 130 Millionen Euro von Conren Tramway erworben. Die spanische Tochter des internationalen Büroimmobilieninvestors Conren Land agiert für das Bauvorhaben mit 13.900 Quadratmetern beziehungsweise 9.300 Quadratmetern Mietfläche als Projektentwickler. Die Gebäude sollen über 128 Pkw-, 253 Motorrad- und 210 Fahrradstellplätze verfügen. Hausinvest investiert damit erstmals seit 2005 wieder in Spanien. Die Fertigstellung der von dem spanischen Architekten Enric Batlle entworfenen Gebäude ist für Anfang 2022 geplant.
Strukturiert wurde die Transaktion als Asset-Deal in Form eines Forward Purchase. Das heißt, dass Conren Tramway die Immobilien zunächst schlüsselfertig auf eigene Kosten errichtet und Commerz Real sie nach Fertigstellung und Abnahme bezahlt. Um einen attraktiveren Kaufpreis realisieren zu können, wird die Commerz Real die Vermietung selbst verantworten, wobei Conren Tramway unterstützend tätig sein wird.
Eine flexible Gestaltung beider Büroimmobilien soll eine Nutzung sowohl durch jeweils einen wie auch durch mehrere Mieter ermöglichen. Flächen stehen ab Größen von 750 beziehungsweise 500 Quadratmeter zur Verfügung. Überdies wird eine Klassifizierung der Gebäude mit dem LEED-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold angestrebt.
Unterstützt wurde die Commerz Real bei der Transaktion durch Cuatrecasas (Recht), KPMG (Steuer) und CVO (Technik).