Die Commerz Real hat für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest das 25-stöckige Bürogebäude "222E 41st Street" in New York City erworben.
Die Commerz Real hat für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest das 25-stöckige Bürogebäude „222E 41st Street“ in New York City erworben. Es beherbergt seit kurzem ein medizinisches Zentrum der New York University (NYU). Verkäufer ist der REIT Columbia Property Trust. Der Kaufpreis liegt bei etwa 332,5 Millionen US-Dollar.
Mit der NYU besteht seit 2016 über die 36.000 Quadratmeter Mietfläche ein sogenannter „True Net“ Mietvertrag. Die Restlaufzeit beträgt 30 Jahre, Mietsteigerungen sind vertraglich vereinbart. „222E 41st Street“ wurde 2001 von Tishman Speyer entwickelt „und zählt damit zu den wenigen neueren Gebäuden in Midtown Manhattan,“ erläutert Henning Koch, Global Head of Transactions bei der Commerz Real. Derzeit laufen Umbauarbeiten der NYU für die medizinische Nutzung, die noch bis August 2018 dauern sollen.
Die Immobilie befindet sich drei Blocks vom New Yorker Wahrzeichen Grand Central Terminal entfernt.
„Wir planen, dieses Premium-Objekt langfristig zu halten, alleine schon wegen der sehr guten Lage und des exzellenten Mietvertrags“, bestätigt Koch. „So können unsere Anleger am besten von steigenden Mieterträgen und künftigen Wertsteigerungen profitieren.“