Das renommiete Hotel auf Hawaii soll umfassend saniert und repositioniert werden. Geplant ist die Vermarktung als „Alohilani Resort Waikiki Beach“.
Die Commerz Real erwirbt das "Pacific Beach Hotel" in Honolulu, Hawaii, für ihren offenen Immobilienfonds "HausInvest". Bis voraussichtlich Herbst 2017 wird der direkt am Waikiki Beach gelegene Häuserkomplex für etwa 115 Millionen US-Dollar umfassend saniert und erweitert und dann als „Alohilani Resort Waikiki Beach“ mit einer Bruttogeschossfläche von knapp 68.000 Quadratmetern am Markt repositioniert.
Im Rahmen eines zweistufigen Share Deals erwirbt die Commerz Real zunächst einen Mehrheitsanteil an der Immobilie, mit einer Kaufoption auf die verbleibenden Anteile ab Januar 2019. Verkäufer und weiterhin Betreiber ist eine Tochtergesellschaft von Highgate, nach eigenen Angaben einer der bedeutendsten markenunabhängigen Betreiber und Assetmanager in den USA. Die vor etwa 30 Jahren gegründete Gesellschaft hat derzeit weltweit mehr als 100 Hotels mit über 30.000 Zimmern im Portfolio. Der Pachtvertrag für das „Alohilani Resort Waikiki Beach“ läuft über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen über insgesamt weitere 25 Jahre.
Das Fondsmanagement des "HausInvest" will mit dem Objekt mit einer Ankaufsrendite von sechs Prozent auf zehn Jahre eine BVI-Rendite von jährlich mindestens 3,5 Prozent, auf Basis der aktuellen Zinskurve und inklusive Währungsabsicherung, erwirtschaften. Im März hatte die Commer Real einen immobilienmanagerAward für den Kauf des Hotels 11 Howard im New Yorker Szenestadtteil Soho erhalten.
Das 1969 erbaute und 1976 erweiterte sowie modernisierte Hotel wird nach seiner Renovierung über 839 Suiten und Zimmer im Marktsegment Luxury und Upper Upscale verfügen, verteilt auf zwei beiden Gebäudeteile mit 17 bzw. 38 Stockwerken. Besondere Touristenattraktion ist das auf Honolulu einzige direkt aus dem Pazifik gespeiste Meerwasseraquarium mit über 1.000 Tieren. Zu dem Resort werden außerdem eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, zwei Restaurants des japanischen Celebrity-Kochs Masaharu Morimoto, diverse Freizeiteinrichtungen wie Außenpools, Tennisplatz und Fitnesscenter sowie ein Parkhaus mit 442 Pkw-Stellplätzen gehören. „Nach Fertigstellung der Umbaumaßnahmen wird das Alohilani die modernste Ausstattung aller am Waikiki Beach gelegenen Hotels bieten“, so Schuldes. Zudem sorgt der nur 20 Fahrminuten entfernt liegende internationale Flughafen von Honolulu für eine optimale Anbindung. Der Name Alohilani wurde zu Ehren von Königin Lili’uoukalani gewählt, Hawaiis letzter regierender Monarchin, und bedeutet übersetzt in etwa „der himmlische Glanz“.