Die Büro- und Wohn-Objekte liegen in Feldkirchen bei München und in Düsseldorf.
CLS Germany gibt die Vertragsunterzeichnung für den Verkauf des Münchener East Gate sowie eines Objekts in Düsseldorf für insgesamt 57,2 Millionen Euro bekannt. Hintergrund der Entscheidung zum Verkauf der Objekte waren zum einen deren niedrige Nettoanfangsrendite und zum anderen das nur noch begrenzte Wertsteigerungspotenzial für CLS. Die Verkaufsabschlüsse werden bis Ende September 2019 angestrebt.
Das East Gate in der Kapellenstraße 12 in Feldkirchen bei München wird für insgesamt 45,3 Millionen Euro veräußert. Der erzielte Verkaufspreis liegt 16 Prozent über der letzten Objektbewertung vom 31. Dezember 2018 und spiegelt eine Nettoanfangsrendite von 4,3 Prozent wider. Die Immobilie verfügt über rund 17.124 Quadratmeter Büro-, Produktions- und Lagerfläche. Bis 2017 wurde das Gebäude von einem Medizintechnikunternehmen als Firmensitz genutzt. CLS hat es seitdem im Markt repositioniert und in eine Multi-Let-Immobilie und Hochtechnologiezentrum umgewandelt. Der Vermietungsstand liegt momentan bei über 90 Prozent.
Das Objekt in Düsseldorf befindet sich in der Schanzenstraße 76 und wird für 11,9 Millionen Euro an einen lokalen Wohnbauentwickler verkauft. Der vereinbarte Verkaufspreis liegt mit 76 Prozent deutlich über der Objektbewertung vom 31. Dezember 2018 und spiegelt eine Nettoanfangsrendite von 3,3 Prozent wider. Die Immobilie umfasst insgesamt 3.095 Quadratmeter Mietfläche und ist derzeit noch bis Jahresende vollständig an die Stadt Düsseldorf vermietet.
Colliers München war bei der Transaktion des East Gate als Makler beratend tätig. Savills Düsseldorf begleitete als Makler den Verkauf des Objekts in der Schanzenstraße.