CLS hat einen Kaufvertrag über den Erwerb des Büroobjekts "The Brix" in Essen abgeschlossen. Verkäuferin der Immobilie ist Corpus Sireo, eine Tochtergesellschaft von Swiss Life Asset Managers.
Bei dem Objekt an der Kruppstraße 16 handelt es sich um ein Büroensemble in der Essener Innenstadt. Die Büroflächen verteilen sich auf fünf miteinander verbundene Gebäude mit drei bis fünf Etagen und einer Gesamtmietfläche von 21.750 Quadratmetern. Der Komplex verfügt zudem über zwei Innenhöfe sowie 89 Parkplätze auf dem Grundstück und weitere 300 in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis soll bei rund 38 Millionen Euro liegen und der Abschluss der Transaktion Anfang 2021 erfolgen.
Die Immobilie erwirtschaftet eine Vertragsmiete von 1,72 Millionen Euro, was einer Nettoanfangsrendite von circa 4,2 Prozent entspricht. Die Gebäude sind zu 72 Prozent an drei Mieter vermietet. Ankermieter ist Siemens, die einen Großteil der Flächen belegt. Die unvermieteten Flächen bieten CLS die Möglichkeit, die Gebäude umfassend und schrittweise zu modernisieren, um freie Flächen auf Marktniveau zu vermieten. Die Zielrendite wird dann bei über sechs Prozent liegen.
Das Office Investment Team B&C Cities NRW des Immobiliendienstleisters Colliers International war bei der Transaktion für die Verkäuferseite beratend tätig.