Concrete entwickelt das „City Center Gersthofen“ weiter: Repositionierung des Einzelhandels und Schaffung von 5.000 Quadratmetern Wohnraum geplant.
Der Projektentwickler Concrete hat das City Center in Gersthofen bei Augsburg erworben und plant eine umfassende Weiterentwicklung des 1992 eröffneten Einzelhandelszentrums. Auf dem bestehenden Parkdeck soll ein neues Wohngebäude mit rund 80 Wohneinheiten entstehen. Ein erster Entwurf von Behnisch Architekten wurde bereits vorgestellt, die Stadt Gersthofen hat im Februar die Aufstellung eines Bebauungsplans beschlossen.
Repositionierung des Einzelhandels und Wohnnachverdichtung
Das City Center umfasst derzeit rund 9.000 Quadratmeter Mietfläche mit knapp 30 Geschäften. Aufgrund auslaufender Mietverträge und Leerstände sieht Concrete erhebliches Potenzial für eine strukturelle Aufwertung. Die Projektentwicklungsgesellschaft hat IPH Handelsimmobilien mit der Repositionierung der Handelsflächen beauftragt. Beide Unternehmen haben bereits erfolgreich beim „Perlach Plaza“ in München zusammengearbeitet.
Neben der Revitalisierung des Handelsbereichs plant Concrete die Errichtung eines nachhaltigen Wohngebäudes in Holzbauweise auf dem Parkdeck. Geplant ist eine Gesamtwohnfläche von bis zu 5.000 Quadratmetern. Damit soll dringend benötigter Wohnraum in zentraler Lage entstehen.
Nachhaltigkeitsziele und Standortvorteile
Im Rahmen der Modernisierung strebt Concrete eine Zertifizierung des City Centers nach dem LEED-Standard (Leadership in Energy and Environmental Design) an. Bereits umgesetzt wurden Maßnahmen wie die Neugestaltung der Ladenstraße und die Installation einer nachhaltigen Haustechnik mit Grundwassernutzung.
Peter Fritsche, Geschäftsführer von Concrete Capital Real Estate, sagt: „Die Weiterentwicklung des City Centers in Gersthofen ist für uns eine sehr spannende Aufgabe. Wir sehen hier großes Potenzial, um mit einem klugen Konzept neues Leben in das Einzelhandelszentrum zu bringen und gleichzeitig dringend benötigten Wohnraum für die Menschen vor Ort zu schaffen. Wie so etwas gelingen kann, haben wir mit dem Perlach Plaza bereits eindrucksvoll bewiesen.“
Das City Center liegt in zentraler Innenstadtlage direkt am Rathaus und der Stadthalle von Gersthofen. Die Stadt grenzt unmittelbar an Augsburg und zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Nordschwaben.
