Der Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management GmbH hat insgesamt 215 Wohneinheiten in Lübeck und dem niederländischen Den Bosch für 27,2 Millionen Euro erworben.
Der Investmentmanager Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM), das ausschließlich auf die Assetklasse Wohnen fokussierte Unternehmen der schwedischen Catella-Gruppe, ist weiter auf Ankaufstour. Für den Fonds Catella Wohnen Europa wurden 215 Wohneinheiten in Lübeck und dem niederländischen Den Bosch für 27,2 Millionen Euro erworben.
In Den Bosch hatte Catella bereits 2016 ein Wohnobjekt erworben, das „derzeit sogar knapp zwei Euro pro Quadratmeter über der Miete der jetzt erworbenen und vergleichbaren Wohneinheiten liegt“, so Benjamin Rüther, Deputy Fund Manager bei Catella.
Den Bosch ist die Hauptstadt der Provinz Brabant. Die erworbene Wohnanlage wurde 1975 gebaut, ist rund 3.700 Quadratmeter groß und verfügt über 66 Apartments und 61 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Steuerbüro genutzt und im Jahre 2016 in Apartments mit hochwertiger Verarbeitung und Ausstattung umgewandelt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 25 und 76 Quadratmetern. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich mit dem Prins Hendrikpark eine beliebte Naherholungsmöglichkeit mit Streichelzoo und Wasserflächen. Das Stadtzentrum ist etwa zwei Kilometer entfernt. Der Kaufpreis liegt bei 12,2 Millionen Euro.
Das Bestandsobjekt in Lübeck befindet sich im innerstädtischen Stadtteil St. Lorenz Nord. Die 1926 gebauten 149 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 7.336 Quadratmetern sind überwiegend in den letzten Jahren saniert worden. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei rund 50 Quadratmetern und entspricht damit genau der derzeit stark nachgefragten Wohnungsgröße. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen zwischen den Gebäuden sowie einer gewachsenen Wohnlage mit Schulen, Kindertagesstätten, einem Hallenbad sowie einem Fachmarktzentrum und mehreren Supermärkten. Der Kaufpreis beträgt 15 Millionen Euro.
Das Sondervermögen „Catella Wohnen Europa“ ist ein deutscher offener Immobilien-Publikumsfonds für semiprofessionelle, professionelle und vermögende Privatanleger, die mindestens 500.000 Euro anlegen möchten. Der Fonds wurde im Februar 2016 gestartet und konnte bis Ende Oktober 2017 bereits über 415 Millionen Euro Immobilienvermögen aufbauen. Er investiert in ausgewählte europäische Core-Märkte, wie Deutschland, Frankreich, die Niederlande und Skandinavien.