Catella Real Estate hat gemeinsam mit der Bank im Bistum Essen sowie der Bank für Kirche und Diakonie einen Offenen Immobilienpubikumsfonds aufgelegt.
Der Münchner Investmentmanager Catella Real Estate AG hat gemeinsam mit der Bank im Bistum Essen eG (BIB) sowie der Bank für Kirche und Diakonie eG - KD-Bank den auf nachhaltige Investments fokussierten Offenen Immobilien-Publikums-AIF „KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“ aufgelegt. Der Fonds ist im Besonderen für kirchliche, karitative, diakonische und kirchennahe Einrichtungen sowie für Stiftungen konzipiert.
Das Sondervermögen hat ein Zielvolumen von rund 260 Millionen Euro bei einer angestrebten Fremdkapitalquote von maximal 30 Prozent des Immobilienvermögens. Die Immobilienakquisitionen werden nach geografischen, sektoralen und nachhaltigkeitsbezogenen Kriterien geprüft. Der Fonds investiert in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen sowie in Mittelstädte und regionale Investmentzentren in Deutschland. Dabei sollen die A-Standorte für Stabilität des Portfolios und die B-Standorte für Wertzuwachs sorgen. Angestrebt wird eine ausdifferenzierte Mischung von Nutzungsarten zur angemessenen Diversifikation des Portfolios. Der Anteil am Gesamtportfolio soll 40 bis 60 Prozent Büro, 20 bis 40 Prozent Einzelhandel, zehn bis 20 Prozent Wohnen sowie bis zu 20 Prozent Spezialimmobilien mit karitativer, diakonischer oder sozialer Nutzung betragen.
Als erstes Investment des Fonds konnte bereits ein modernes Büroobjekt in der Friedrich-Ebert-Anlage in Frankfurt am Main erworben werden. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von knapp 3.900 Quadratmetern und ist unter anderem an einen führenden Anbieter von flexiblen Büro- und Konferenzräumen vermietet.