Das Objekt liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen. (Bild: Holger Peters)
Das Objekt liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen. (Bild: Holger Peters)

Investment

04. November 2021 | Teilen auf:

Catella kauft Fachmarktzentrum in Augsburg

Catella Real Estate hat für ihren offenen Spezial-Fonds "IWS II – Wirtschaftsregion Süddeutschland" ein Fachmarktzentrum in Augsburg-Oberhausen erworben.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fachmarktzentrum inmitten des Stadtteils Augsburg-Oberhausen, rund drei Kilometer nördlich der Augsburger Innenstadt. Das Objekt erstreckt sich entlang der stark frequentieren Donauwörther Straße, welche als Hauptverkehrsader des Stadtteils fungiert und die Innenstadt Augsburgs mit dem Autobahnkreuz Augsburg-Nord verbindet.

Das Fachmarktzentrum besteht aus zwei Gebäuden, Außenparkplätzen sowie einer zentralen Tiefgarage mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.200 Quadratmetern und 314 PKW-Stellplätzen. Der Mietermix aus Lebensmittel- und Non-Food-Discountern, Drogerie, Tiernahrung, Apotheke, Arztpraxis und Büro erwirtschaftet nach Unternehmensangaben einen risikodiversifizierten langfristigen Cash-Flow.

„Es freut uns, dass gerade im aktuellen Markt ein geeignetes Abschlussinvestment für den Fonds erworben werden konnte. Das Fachmarktzentrum stellt eine sehr gute Ergänzung zum bestehenden Portfolio dar,“ sagt Fabian Pick, Portfolio Manager des IWS-II-Fonds. Mit dem Investment verfügt das Sondervermögen nun über rund 314 Millionen Euro Assets under Management.

Verkäuferin des Objekts ist ein offener Spezial-AIF, welcher durch die ILG Gruppe aus München beraten und mit der Intreal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft Hamburg als externe Service-KVG aufgelegt wurde. Die Due Diligence auf Käuferseite erfolgte durch DLA Piper (rechtlich und steuerlich) sowie Arcadis Germany (technisch). Die kommerzielle Prüfung des Ankaufsobjekts erfolgte durch die GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung. Verkäuferseitig haben die Kanzlei Mazars (rechtlich und steuerlich) sowie CBRE beraten.

zuletzt editiert am 04.11.2021