Catella Real Estate hat ein Kölner Gebäudeensemble für das Individualmandat des Ende 2020 neu aufgelegten Spezialfonds AVW European Real Estate Fund erworben.
Das Büro- und Geschäftshaus im Carré Breite Straße 161-167, Gertrudenstraße 30-36 und Wolfsstraße 18 in Köln wurde im Rahmen einer Off-Market-Transaktion angekauft. Das rund 7.450 Quadratmeter Gesamtmietfläche umfassende Gebäudeensemble besteht aus drei Büro- und Geschäftshäusern mit Flächen für Büro-/ Praxisnutzung, Co-Working und Einzelhandel sowie 29 Stadtwohnungen und 51 Stellplätzen, welche sich auf einem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück verteilen. Die Gebäude wurden in unterschiedlichen Baujahren zwischen 1950 und 1972 errichtet und zum Teil in den letzten Jahren aufwendig und umfassend kernsaniert.
Das Objekt erstreckt sich entlang der Einkaufsstraße Breite Straße, die eine der etabliertesten Einzelhandelslagen innerhalb der Kölner Innenstadt darstellt. Die Straße ist teilweise als Fußgängerzone ausgebaut, unmittelbar vor der Liegenschaft ist die Straße verkehrsberuhigt. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befinden sich zudem mit der Opernpassage und der Neumarkt Galerie weitere nachgefragte Einzelhandelslagen.
„In kürzester Zeit konnten wir mit dem Büro- und Geschäftshaus in Köln ein zweites geeignetes Objekt für unseren offenen Spezialfonds AVW European Real Estate Fund erwerben. Dabei wird erstmalig eine deutsche Top Sieben Stadt besetzt.“, freut sich Fabian Pick , Portfolio Manager des Sondervermögens. „Das Gebäudeensemble in Köln ist auf moderatem Mietniveau mittelfristig vollvermietetet und garantiert dem Sondervermögen einen nachhaltig stabilen und diversifizierten Cash-Flow.“
Verkäufer ist ein geschlossener deutscher Immobilienfonds. Catella wurde rechtlich und steuerlich von DLA Piper sowie technisch von Drees & Sommer beraten.