Mit diesen drei Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen Fonds auf rund 1,5 Milliarden Euro.
Catella Residential Investment Management und die Catella Real Estate AG haben über ihre AIFM-Plattform drei
Wohnimmobilienprojekte in Wien, im nordspanischen Vitoria und in Hamburg für rund 147 Millionen Euro erworben. Mit diesen drei Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen ihres Fonds Catella European Residential (CER) auf rund 1,5 Milliarden Euro.
In der Hamburger HafenCity im Quartier Baakenhafen/Elbbrücken hat CER für rund 40 Millionen Euro ein schlüsselfertiges Bauprojekt von der Garbe Immobilien-Projekte GmbH erworben. Das dem KfW-55-Energieeffizienzstandard entsprechende Gebäude mit 15 staatlich geförderten und 60 frei finanzierten Einheiten basiert auf einem modernen Design, das im Rahmen eines Architektenwettbewerbs ausgewählt wurde. Die Gestaltung der frei finanzierten Wohnungen basiert auf einem Co-Living-Konzept und umfasst große Gemeinschaftsräume, Hobbyräume und eine Gemeinschaftsterrasse für die Bewohner auf dem Dach.
In Wien hat der CER für knapp 56 Millionen Euro 250 Neubauwohnungen vom österreichischen Bauträger Haring Group gekauft. Die Wohnungen sind Teil eines größeren Wohnimmobilienprojekts im 22. Wiener Gemeindebezirk, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer der höchsten Bevölkerungswachstumsraten der österreichischen Hauptstadt. Insgesamt werden auf dem Gelände rund 1.300 Wohneinheiten entstehen, wobei es sich um einen Mix aus Eigentumswohnungen, frei finanzierten und staatlich geförderten Mietwohnungen handeln wird. Das von dem Fonds in Wien erworbene Projekt besteht aus vier separaten Gebäuden. Alle Einheiten werden einen gehobenen Ausstattungsstandard und funktionale und kompakte Grundrisse erhalten. Der Bau soll bis 2023 abgeschlossen sein.
CER erwarb darüber hinaus zwei bestehende Immobilien im sozialen Wohnungsbausektor in Vitoria, der Hauptstadt der autonomen spanischen Region Baskenland, für 51 Millionen Euro. Vitoria ist mit über 250.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Dies war die erste Transaktion eines ausländischen institutionellen Investors im Baskenland im Segment mietgebundener Wohnungen, in dem die Nachfrage nach Wohnraum in ganz Spanien extrem hoch ist. Bei den fast 500 Wohnungen handelt es sich um Eins- und Zweizimmerwohnungen zwischen 60 und 90 Quadratmetern, die vollständig vermietet sind.