Durch den Stadtratsbeschluss zum neuen Bebauungsplan kann Catella das urbane Stadtquartier Düssel-Terrassen errichten. Die Klimaschutzsiedlung umfasst mindestens 700 Wohneinheiten und begegnet damit dem Wohnungsdruck im Ballungsraum Düsseldorf.
Auf einer jahrelangen innerstädtischen Brachfläche wird nunmehr urbanes Leben gestaltet. Catella hat bereits den Abriss der alten Gewerbebauten vollzogen und beginnt im kommenden Jahr mit dem Bau der ersten Wohngebäude. Neben 700 Miet- und Eigentumswohnungen entstehen in dem 7,5 Hektar großen Areal eine über einen Hektar große Grünfläche als „Grüne Mitte“, ein 3.750 Quadratmeter großer Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte sowie eine Quartiersgarage mit Mobilitätsstation. 40 Prozent der Wohnungen in den Düssel-Terrassen unterliegen einer Regulierung, so werden zum Beispiel über 10.000 Quadratmeter Wohnfläche im öffentlich geförderten Wohnungsbau entstehen. Weitere Wohnungen werden für Geringverdienende, Seniorinnen und Senioren, Studierende oder Menschen mit Behinderung vorgehalten. Acht Minuten von der Düsseldorfer City entfernt entsteht ein durchmischtes Quartier mit verschiedenen Alters- und Einkommensklassen und speziellen Serviceleistungen für Jung und Alt. Auf ebenerdige PKW-Stellplätze wird gänzlich verzichtet dafür Fläche für die Freiraumgestaltung geschaffen. Das Energiekonzept verbindet Energieerzeugung, -versorgung und -verbrauch mit sozialer Verträglichkeit.
„Der Weg ist frei für die zweitgrößte, zertifizierte Klimaschutzsiedlung in NRW“, freut sich Klaus Franken, CEO der Catella Project Management, „Die größte Klimaschutzsiedlung, unser Projekt Seestadt, ist bereits im Bau, jetzt können wir auch mit den Düssel-Terrassen loslegen. Mein besonderer Dank geht an die vielen Expertinnen und Experten, die für dieses Projekt in den letzten Jahren intensiv gewirkt haben. Innovation braucht viele gute Ideen, Engagement und Ingenieurskunst – ist alles schafft neue Lebensräume zur Freude der Nutzer, Nachbarn und uns als Investoren“.
„Neben den wichtigen Impulsen zu optimierten Energie- und Verkehrskonzepten bietet das Projekt Düssel-Terrassen mit der „Grünen Mitte“ ein neues Highlight für die Innenstadtlage“ betont Prof. Thomas Fenner von dem Büro Grüngrau, das bei der Projektentwicklung von Beginn an involviert war. „Alles reden vom Grün, hier wird es geschaffen, ganz im Sinne der Schwammstadt und der Verbesserung des Kleinklimas.“
Die Konzeption des Quartiers Düssel-Terrassen wurde entwickelt über ein mehrstufiges Werkstattverfahren mit sechs anerkannten Architekturbüros, die Durchführung von fünf Bürgerveranstaltungen sowie im engen Austausch mit politischen und kommunalen Entscheidungsträgern.
Das Projekt überzeugte nicht nur den Stadtrat der Stadt Erkrath sondern auch die Klimaschutzkommission des Wirtschaftsministeriums und der EnergieAgentur.NRW. Bereits im September 2020 wurden die Düssel-Terrassen als Klimaschutzsiedlung zertifiziert. Noch im vergangenen Monat wurden die Düssel-Terrassen als Vorzeitprojekt des Landes Nordrhein-Westfalen bei der Veranstaltung „Das smarte Quartier“ des NRW-Minsteriums für Wirtschaft, Innovation, Digitalisierung und Energie vorgestellt. Rund 150 Teilnehmende bestehend aus Expertinnen und Experten der Energie- und Wohnungswirtschaft sowie Vertreterinnen und Vertreter kommunaler Planungsämter, Technologieanbieter und Stadtwerke lobten die anspruchsvollen Energiestandards sowie das offene und transparente Verfahren der Düssel-Terrassen. Mit dem Satzungsbeschluss können diese Konzepte nun realisiert werden.