Captiva hat ein Bestandsobjekt in Hannover-Isernhagen und eine Projektentwicklung in Kassel für das Sondervermögen "Real Rendite UI – Segment CC Retail" erworben.
Bei dem Objekt in Hannover-Isernhagen handelt es sich um ein vollvermietetes Fachmarktzentrum, welches langfristig an den Hauptmieter Aldi sowie vier weitere Einzelhändler vermietet ist. Aldi befindet sich bereits seit der Eröffnung des Fachmarktzentrums im Jahr 2000 in dem Objekt, welches in 2019 vollumfänglich saniert wurde. Die Verkaufsfläche wurde auf rund 1.200 Quadratmeter vergrößert und Aldi hat in den neuen Flächen sein neues Filialkonzept mit einer hellen und freundlichen Einkaufsatmosphäre umgesetzt. Das Objekt liegt an der hoch-frequentierten Hannoverschen Straße, die die Autobahnen A2 und A7 verbindet.
Das Objekt in Kassel wird bis Ende 2021 auf einem rund 9.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Holländischen Straße errichtet und als Fachmarktzentrum mit circa 3.200 Quadratmetern Mietfläche genutzt werden. Die Mietflächen werden langfristig an den Mieter Rewe sowie weitere Mieter aus dem Bereich Lebensmitteleinzelhandel/Nahversorgung vermietet. „Die Mieter werden sich gegenseitig sehr gut ergänzen und den umliegenden Einzelhandelsstandort komplementieren“, sagt Torben Neumann, Director Investment bei Captiva. Der Standort ist über die stark befahrene Holländischen Straße (über 30.000 Kfz/Tag) angebunden.
Verkäufer der beiden Objekte ist die Halsdorfer + Ingenieure Projekt GmbH aus Hannover-Burgdorf. Das Sondervermögen „Real Rendite UI – Segment CC Retail“ wird durch die Universal-Investment-
Gesellschaft als Service KVG betreut. Die Transaktion wurde zudem beratend durch die Kanzlei Jebens Mensching PartG (Legal & Tax) und Consulting Partners Hamburg (Technical) begleitet.