CBRE Global Investors und Universal-Investment erwerben ein Wohnimmobilien-Portfolio in Japan für BVK-Fonds mit mehr als 1.500 Wohneinheiten.
CBRE Global Investors und Universal-Investment haben ein umfangreiches Portfolio von Wohnimmobilien in Japan erworben. Der Erwerb wurde für einen Fonds abgeschlossen, der für die Bayerische Versorgungskammer (BVK) aufgelegt wurde, einen der größten institutionellen Investoren Deutschlands.
Das Portfolio umfasst 39 Objekte mit mehr als 1.500 Wohneinheiten, die geografisch über Japan gestreut sind und eine langfristige stabile Wertentwicklung versprechen. Die Objekte sind zu mehr als 90 Prozent vermietet. Die Mehrheit der Immobilien liegt im Großraum Tokio sowie in anderen wirtschaftlich dynamischen Städten wie Osaka, Sapporo und Fukuoka. Bei den Objekten handelt es sich hauptsächlich um kompakte Wohneinheiten sehr guter Qualität, die in ihren jeweiligen Teilmärkten verkehrsgünstig gelegen sind.
„Die Nachfrage nach kompakten Appartements in den vorteilhaften Lagen japanischer Metropolen ist historisch gesehen ausgesprochen stabil und wird auch künftig entsprechend hoch bleiben, da die Anzahl von Single-Haushalten weiter steigen dürfte”, so Jean-Antoine Robert, Fondsmanager bei CBRE Global Investors. „Die Kosten für Bauland, Baumaterial und Arbeitskräfte verknappen das Angebot an neuen Immobilien, das stabilisiert die Nachfrage nach Bestandsimmobilien. Die hohe Qualität und Struktur des Portfolios sollten über den projektierten langfristigen Anlagezeitraum eine überdurchschnittliche Wertentwicklung ermöglichen”, so Robert weiter.
Für Universal-Investment ist der Erwerb dieses Portfolios eine der größten Immobilienakquisitionen. Es handelt sich dabei bereits um die dritte mit CBRE Global Investors gemeinsam für unsere BVK-Fonds realisierte Investition in Japan und die fünfte in Asien.