AOC Immobilien hat ein Grundstück für eine Projektentwicklung in Leipzig erworben. Auf dem rund 3.600 Quadratmeter großen Areal in der Nähe des Hauptbahnhofs soll ein neues Bürogebäude samt Tiefgarage entstehen.
Andrea Meisel , Prokuristin und Leiterin Projektentwicklung bei AOC Immobilien, zum Ankauf: „Wir sind von dem Standort überzeugt und gehen von einer starken Entwicklung der Berliner Straße in den nächsten Jahren aus. Da auch das neu entstehende Quartier L416 mit gut 2.400 Wohnungen in Sichtweite liegt, wird die Dynamik der Lage weiter befeuert werden.“
Die Berliner Straße stellt eine Art „Einfahrt“ ins Zentrum dar und ist damit laut AOC prädestiniert für einen hochwertig ausgestatteten Büroneubau. Kurze Wege zu Bus und Straßenbahn sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzund der Leipziger Hauptbahnhof liegt zwei Kilometer entfernt. Derzeit befindet sich das Projekt in der Planungsphase, Optik und Baustart sind noch offen. Fest steht, dass insgesamt rund 12.000 Quadratmeter Mietfläche auf mehreren Etagen entstehen sollen. Die einzelnen Einheiten sollen ab 250 Quadratmetern flexibel teilbar sein. Eine große Fensterfassade soll für ausreichend Tageslicht an den Arbeitsplätzen sorgen und Balkone zum Innenhof zu kreativen Pausen einladen.
Für Vorstand Till Schwerdtfeger ist das Vorhaben ein klares Bekenntnis zum Leipziger Büromarkt: „Selbst Corona hat der erfolgreichen Entwicklung der letzten Jahre keinen Abbruch getan. Die Nachfrage ist noch immer größer als das Angebot. Dass Homeoffice das Arbeiten im Büro langfristig verdrängt, daran glauben wir nicht.“ Tatsächlich verzeichnete der Bürostandort Leipzig nach Angaben von BNP Paribas Real Estate 2020 das drittbeste jemals registrierte Ergebnis. Ein Flächenumsatz von 139.000 Quadratmetern entspricht nur fünf Prozent weniger als im Jahr zuvor.
Das Projekt an der Berliner Straße ist bereits die dritte AOC-Büroentwicklung in Leipzig. An der Ecke Goldschmidt-/ Nürnberger Straße im beliebten Seeburgviertel realisiert das Unternehmen ein Bürohaus mit 10.000 Quadratmetern Mietfläche. Weitere knapp 4.500 Quadratmeter erwachsen spekulativ innerhalb der Quartiersentwicklung „Prager-Riebeck“ im Stadtteil Reudnitz-Thonberg.