Die Briten haben entschieden, sie kehren der EU den Rücken. Das sagen Immobilienexperten zum Austritt. Stimmen Sie ab, welche Folgen erwarten Sie durch den Brexit.
Die Buchmacher haben mächtig danebengelegen. Noch kurz vor der Abstimmung sahen sie die Wahrscheinlichkeit eines Brexit bei nur 15 Prozent. Die Abstimmungsergebnisse fielen anders aus. Großbritannien hat sich gegen die EU und für einen Alleingang entschieden. Welche Folgen sich daraus für den Immobilienmarkt ergeben ist noch ungewiss.
Immobilienexperten wie Professor Nico Rottke (EY) fragen auf Twitter: „Platzt jetzt die britische Immobilienblase? Gewinnen deutsche Immobilienmärkte als sicherer Hafen?“ Die erste Folge des Brexit ist klar – und wenig überraschend: Premierminister David Cameron ist zurückgetreten. Pfund, Euro und Dax sind auf Talfahrt.
Profitieren deutsche Standorte sogar Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) erklärte in einer ersten Stellungnahme: „Der Immobilienmarkt der EU verliert durch den Austritt einen ganz wesentlichen Bestandteil. Internationale Investoren könnten sich nun verstärkt auch in den deutschen Standorten nach neuen Möglichkeiten umsehen.“
Diese Erwartung hegt auch Dr. Carsten Loll, International Group Head Real Estate bei DLA Piper: „Für die Immobilienmärkte erwarte ich nach einer vorübergehenden Phase der Verunsicherung verstärktes Interesse vor allem an Investments in Deutschland.“ Mittelfristig könnte seiner Meinung nach der Immobilienmarkt in London für Investments dann wieder interessanter werden. „Nach einem möglicherweise tiefen Fall des britischen Pfunds und einer Phase des Schocks könnten sich dann auch in London interessante Einstiegsmöglichkeiten bieten“, so Loll.
Immobilienperformance mehrere Jahre unter Druck Bei LaSalle Investment bewertet man die Auswirkungen des Brexit differenziert. „Langfristig beurteilen wir die Auswirkungen des Brexit weitgehend neutral, kurzfristig jedoch erwarten wir eine Überreaktion der Märkte.“ Erste Signale von den Kapitalmärkten scheinen dies zu bestätigen. „Die Immobilien-Performance dürfte in den nächsten ein bis zwei Jahren erheblich unter Druck geraten“ erklärt Claus P. Thomas, International Director und Head of Germany bei LaSalle IM.
Als immobilienmanager vor gut einer Woche auf dem Gipfeltreffen Risikomanagement und Chancenmanagement die versammelten Experten fragte: „Welche Auswirkungen würde ein Brexit haben?“ gaben nur gut 13 Prozent an, dass sie lediglich kleine Auswirkungen erwarten. Das Gros von fast 87 Prozent rechnete mit großen oder mittleren Effekten. In den nächsten Monaten wird sich wohl bereits zeigen, wer mit seiner Einschätzung richtig gelegen hat.
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