Aurelis Real Estate hat die Baugenehmigung für den Neubau des Exa-Bürogebäudes am Bremer Hauptbahnhof erhalten.
Am Hauptbahnhof in Bremen entstehen neue Büroflächen: Aurelis hat die Baugenehmigung für ein siebenstöckiges Büro- und Verwaltungsgebäude Beim Handelsmuseum 3-5 erhalten. Der Baubeginn soll im dritten Quartal 2024 erfolgen, notwendig dafür ist eine entsprechende Vorvermietung. Erste Gespräche mit Interessenten werden Unternehmensangaben zufolge bereits geführt. Auf einer Geschossfläche von insgesamt rund 7.100 Quadratmetern sind Büroeinheiten mit größtmöglicher Funktionalität und Flexibilität geplant.
Das Exa-Bürogebäude wird direkt am Bremer Hauptbahnhof entstehen und mit einem eingeschossigen Verbindungsbau an das denkmalgeschützte Ämtergebäude anschließen, welches ebenfalls zu dem Bestand der Aurelis Real Estate gehört. Aktuell befindet sich noch ein viergeschossiges Bestandsgebäude auf dem Grundstück, welches ab dem vierten Quartal 2023 zurückgebaut werden soll.
Der Neubau ist für eine Multi-Tenant-Nutzung konzipiert. Architektonisch orientiert sich das Objekt mit hellroter Klinkerfassade und zwei seitlichen Türmen an den Nachbargebäuden. Das Sockelgeschoss inkludiert eine Mittelgarage mit Fahrradstellplätzen sowie 14 PKW-Stellplätzen, wovon bereits fünf mit einer vollständigen E-Ladestation ausgestattet sind.
Im ersten Obergeschoss und auf dem Dach sollen Terrassen mit angrenzenden begrünten Flächen und Hochbeeten entstehen. Die Dachterrasse im sechsten Obergeschoss bietet zudem Flächen für eine Photovoltaik-Anlage sowie für zwei Luft-Wärmepumpeneinheiten innerhalb der offenen Dachkonstruktionen der beiden Türme. Außerdem sollen eine flächendeckende Fußbodenheizung, eine mechanische Lüftungsanlage sowie LED-Leuchten mit Präsenzmelder installiert werden. Die Baufertigstellung erfolgt voraussichtlich im vierten Quartal 2026.
