BNP Paribas REIM Germany hat vier Pflegeimmobilien mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 26.600 Quadratmetern von Capital Bay gekauft.
Die Objekte liegen in Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein sowie Bayern und fließen in den Healthcare Property Fund Europe. Insgesamt umfassen die Liegenschaften 332 Pflegezimmer sowie 164 Apartments für betreutes Wohnen mit rund 26.600 Quadratmetern Nutzfläche.
Die Immobilie in Pirmasens (Rheinland-Pfalz) verfügt über 72 Pflegezimmer und 119 Apartments für betreutes Wohnen. Das Haus in Dülmen (Nordrhein-Westfalen) bietet 97 Pflegezimmer und 45 Apartments für betreutes Wohnen. Beide Pflegeimmobilien wurden 1998 gebaut und werden von Pro Seniore betrieben. Mieter des im Jahr 1997 erbauten Pflegeheims mit 97 Zimmern in Tarp (Schleswig-Holstein) ist Cura. Das von Korian betriebene Pflegeheim in Vilseck (Bayern) verfügt über 66 Zimmer und wurde 1986 erbaut. Verkäufer aller Objekte ist die Capital Bay Group.
„Der demografische Wandel und die alternde Bevölkerung in Europa sind wichtige Treiber für den europäischen Gesundheitssektor. Vor diesem Hintergrund bietet eine Investition in Pflegeheime, Rehazentren und Kliniken unseren Investoren einen zuverlässigen und konjunkturunabhängigen Cashflow. Dabei steigt die Nachfrage nach guten Pflegeplätzen sowohl in den Metropolregionen als auch in den Mittelstädten. Mit den aktuellen Ankäufen konnten wir das Portfolio unseres Healthcare Property Fund Europe um interessante Standorte erweitern, die ein deutliches Wachstum in der Altersgruppe 64 plus verzeichnen und so eine solide Performance-Perspektive bieten,“ kommentiert Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer von BNP Paribas REIM Germany.
Der Healthcare Property Fund Europe von BNP Paribas REIM ist ein SICAV-SIF mit Sitz in Luxemburg. Der offene Core-Immobilienfonds verfolgt eine Core und Core+ Strategie und bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit zur breiten Diversifizierung in Gesundheitsimmobilien für den kurz-, mittel- und langfristigen Aufenthalt in den Ländern der Eurozone. Der im März 2020 aufgelegte Fonds hat aktuell ein Investitionsziel von einer Milliarde Euro. Derzeit sind bereits 650 Millionen Euro in Frankreich, Deutschland, Italien, Spanien und den Beneluxländern investiert. Weitere Objekte sind nach Unternehmensangaben in der Prüfung, dabei blicke das Fondsmanagement verstärkt auch auf die Märkte Österreich, Finnland und die Niederlande.
Rechtsberater des Käufers war Hogan Lovells, CBRE fungierten als technischer Berater. Als Buy Side Advice war Cushman & Wakefield tätig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.