Die Bluerock Group hat zwei der drei siebenstöckigen Bürogebäude des Wöhr + Bauer Projekts "Mergenthaler Connects" in Eschborn bei Frankfurt am Main erworben.
Die zwei veräußerten Objekte liegen in der Mergenthalerallee 42 und der Frankfurter Straße 27. Sie verfügen über eine Mietfläche von rund 15.000 Quadratmetern, wurden 1989 erbaut und in den Jahren 2019/2020 umfassend revitalisiert. Sie weisen einen Vermietungsstand von circa 90 Prozent auf. Als Ankermieter fungiert die Enterprise Holding. Die Bluerock Group plant, weitere 1,5 Millionen Euro in die Gebäude zu investieren.
Bei der Transaktion und Strukturierung waren die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PWC und Ecovis Deutschland steuerlich tätig. Als Rechtsberatung standen Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft und Gelbart Legal Verkäufer und Käufer beratend zur Seite. Das technische Gebäudemanagement wird Völkel Company Real Estate Management für die Bluerock Group verantworten, MB Advisors war beratend tätig. Auf Verkäuferseite war CBRE beratend tätig.
„Es freut uns, mit diesem Investment unser Portfolio in Deutschland zu erweitern. Die Lage in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht die Büroobjekte für Unternehmen besonders attraktiv. Frankfurt ist weltweit einer der bedeutendsten Finanzplätze, was auch einen großen Einfluss auf die Regionen wie Eschborn und die unmittelbare Umgebung der Objekte hat. Dementsprechend wichtig war es uns, in moderne Objekte zu investieren, die auch mit dieser Entwicklung mithalten können und deren Potenzial wir weiter ausbauen möchten“, sagt Ronny Pifko , Managing Partner und Mitbegründer der Bluerock Group.