Die Deutsche Fonds Holding trennt sich von dem 65.500 Quadratmeter großen Komplex, der neu konzipiert werden soll.

Die Deutsche Fonds Holding GmbH (DFH) hat die Immobilie Dieselstraße 4/Gutenbergstraße 8 in 85744 Unterföhring an den Immobilien-Projektentwickler Soravia mit Sitz in Wien, Österreich, verkauft. Die in Unterföhring bei München gelegene Immobilie verfügt über rund 65.500 Quadratmeter Mietfläche, 166 oberirdische Pkw-Stellplätze und wurde von der Allianz AG als Betriebsgebäude genutzt.

Die verkaufte Immobilie war Bestandteil des geschlossenen Immobilienfonds „EuroSelect 21 München Zentrale der Allianz Deutschland“ (EuroSelect 21), der im Jahr 2011 mit einem Eigenkapitalvolumen von 205,0 Millionen Euro und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 213,3 Millionen Euro aufgelegt und platziert wurde. Der Mietvertrag mit der Allianz AG endet am 31.12.2022. Der Käufer plant auf dem rund 42.000 Quadratmeter großen Grundstück einen als Innovationsstandort konzipierten Bürocampus mit diversifizierter Mieterstruktur.

Das Beteiligungsangebot EuroSelect 21 der DFH-Tochtergesellschaft PFM Private Funds Management GmbH investierte ursprünglich in zwei Immobilien. Neben dem veräußerten Betriebsgebäude hält der Fonds nach wie vor die Büroimmobilie Dieselstraße 6, die seit 2004 Sitz der Allianz-Hauptverwaltung ist. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2032. Das achtgeschossige Gebäude verfügt über rund 54.000 Quadratmeter Büro- und Konferenzfläche plus 11.500 qm Lager- und Archivflächen sowie ein Mitarbeiterrestaurant und eine Betriebsarztpraxis. Hinzu kommen rund 930 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.

Die DFH wurde wirtschaftlich durch die BNP Paribas Real Estate GmbH, München, rechtlich durch Albrecht Rechtsanwälte, Hamburg, sowie steuerlich durch Grunert Steuerberatung, Duisburg, beraten. Zudem war die Phoenix Real Estate Development GmbH, Frankfurt am Main, als Development-Berater für die DFH tätig. Soravia wurde bei der Transaktion von Neuwerk Rechtsanwälte mit Sitz in Hamburg beraten.