Project Investment erwirbt weitere Baugrundstücke in Berlin für den institutionellen Spezial-AIF „Vier Metropolen II".
Der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist Project Investment hat sich für seinen institutionellen Immobilienentwicklungsfonds „Vier Metropolen II" zwei neue Baugrundstücke in der deutschen Bundeshauptstadt gesichert. Geplant ist der Neubau von insgesamt 150 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen im Wert von rund 47 Millionen Euro.
Den Neubau eines fünfgeschossigen Wohnriegels mit Staffelgeschoss und Tiefgarage sieht Project auf dem 1.243 Quadratmeter großen Baugrundstück Bossestraße 7 im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg vor. Aktuell befindet sich noch ein gewerblich genutztes Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das dem Neubauprojekt weicht. Das geplante Verkaufsvolumen umfasst circa 16,1 Millionen Euro.
Außerdem wurde das 1.400 Quadratmeter große Baugrundstück in der Malmöer Straße 28 im Bezirk Prenzlauer Berg angekauft. Project plant die Errichtung eines viereckigen geschlossenen Wohnhauses mit sechs Vollgeschossen und Staffelgeschoss an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie eines dreigeschossigen Flügelbaus an der südlichen Grundstücksgrenze. Zudem soll eine Tiefgarage realisiert werden. Das geplante Verkaufsvolumen umfasst circa 31,3 Millionen Euro. Beide Neuankäufe sind Investitionsziel des institutionellen Immobilienentwicklungsfonds „Vier Metropolen II".
Streuungsquote weiter erhöht
Ende 2016 wurde der Spezial-AIF mit Eigenkapitalzusagen in Höhe von 151 Millionen Euro geschlossen. Elf deutsche institutionelle Investoren, darunter Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke, sind investiert. Der schwerpunktmäßig auf Wohnimmobilienentwicklungen in guten bis sehr guten Metropollagen fokussierte Eigenkapitalfonds hat mit den beiden Neuinvestitionen bislang in sechs Objekte diversifiziert und plant weitere Ankäufe.
Aktuell entwickelt der Fonds drei Wohnanlagen in Berlin, zwei in der Metropolregion Frankfurt am Main und eine in Erding bei München mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 231 Millionen Euro. Der Nachfolgerfonds geht bald in die Platzierung.