TLG hat jetzt ein Bürohaus am Kapweg 3-5 in Berlin erworben. Das Unternehmen investiert hierbei nach eigenen Angaben rund 32,1 Millionen Euro.
Das Objekt wurde von einem privaten Verkäufer veräußert, Das Bürohaus aus dem Jahr 1997 verfügt über sieben Etagen mit insgesamt rund 18.200 Quadratmetern Mietfläche. Die Flächen sind flexibel als Einzel- oder Großraumbüro gestaltbar. Die Mieterschaft setzt sich derzeit aus Büronutzern und Arztpraxen zusammen. Der Vermietungsgrad beträgt nach Unternehmensangaben aktuell rund 40 Prozent, da der Verkäufer für die Immobilie zunächst eine Umnutzung vorsah und Büroflächengesuche demzufolge zurückstellte. Das Objekt generiert damit derzeit eine jährliche Vertragsmiete in Höhe von rund 740.000 Euro. Darüber hinaus habe der Verkäufer für die bestehenden Leerstandsflächen über die nächsten zwei Jahre eine umfangreiche Mietgarantie gegeben. Es bestehe ein deutliches Mietsteigerungspotenzial durch Nachvermietungen, die über eine Neupositionierung der Immobilie generiert werden sollen, wie es in einer Pressemitteilung heißt. Das Bürohaus liegt in einem Stadtteilzentrum unweit des Flughafens Tegel am belebten Kurt-Schumacher-Platz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum „Der Clou“. Vermittelnd war Colliers International tätig.