Kolb+Partner startet mit dem Projekt "The Unique" am Berliner Flughafen BER. Auf 19.500 Quadratmetern BGF sollen Büroflächen und Serviced Apartments der Marke Ipartment entstehen.
Seit Februar 2021 liegt die Baugenehmigung für das Großprojekt von Kolb+Partner in Berlin vor. Unter dem Motto „Green Living & Working“ will der Dieburger Projektentwickler am Airport BER das innovative Bürogebäude "The Unique" realisieren, zu dem ein architektonisch angebundenes Aparthotel mit 159 Serviced-Apartments gehört.
Der Neubau ist Teil der Gesamtentwicklung auf dem 95.000 Quadratmeter großen Areal des Gatelands Businesspark Kienberg, eine Quartiersentwicklung der OFB Projektentwicklung und der Unternehmensgruppe Kolb+Partner. Das siebengeschossige Gebäudeensemble mit insgesamt 19.500 Quadratmetern BGF ist verkehrstechnisch bestens vernetzt. Der Baubeginn im März 2021 ist bereits erfolgt.
Das Bürohaus verfügt über insgesamt 8.500 Quadratmeter Mietfläche. Ein Team von Kolb+Partner entwickelt das Projekt als Unique Invest GmbH & Co. KG. Leitende Köpfe sind Dipl.-Kaufmann Peter Kolb , Geschäftsführer von Kolb+Partner, Jasmin Samiri , kaufmännische Projektleitung Kolb+Partner, und Dr. Peter Neumann , Plateau Red, technische Projektleitung.
Der mit hohen Nachhaltigkeitsstandards konzipierte Gebäudekomplex wird auf einem 5.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Für das Aparthotel hat Ipartment einen langfristigen Pachtvertrag unterzeichnet. Die Vermietungsaktivitäten für die Büroflächen haben bereits begonnen. Eröffnung ist für Anfang 2023 geplant.
„Wir wollen eine hohe Aufenthaltsqualität für künftige Mieter und Mitarbeiter. Dafür braucht es verschiedene Arten von Räumen, die durchdacht gestaltet sind und nach Bedarf vom Nutzer gewechselt oder verändert werden können. Wir denken insofern stärker in Bereichen als in klassischen Büroräumen. Zum Beispiel bieten wir mobile Think-Tank-Räume und passende Sitzgelegenheiten zum temporären Arbeiten auch in den Außenbereichen. Beste Hightech-Standards überall, insbesondere High Speed WLAN im Außenbereich, sind selbstverständlich. Zum Bürokonzept gehören für uns außerdem Sport- und Erholungsoptionen in den Außenbereichen“, erläutert Jasmin Samiri das Entwicklungskonzept.
Im Rahmen einer angestrebten DGNB-Zertifizierung in Gold setzte das Team von Kolb+Partner auf nachhaltige Materialien wie bei der Natursteinfassade und eine umweltschonende Energiegewinnung. So soll das Bürohaus über Luft-Wärme-Pumpen auf dem Dach versorgt werden, das Serviced-Apartmenthaus über ein Blockheizkraftwerk. „
Peter Kolb, der den Standort am BER seit 1999 begleitet und entwickelt hat, freut sich, dass ein weiteres seiner Projekte in den Gatelands entstehen kann: „Mit dem nun fertiggestellten Flughafen BER, der künftigen Tesla Gigafactory, den Gatelands und vielen anderen Projekten wird die Entwicklungsgeschichte dieses außergewöhnlichen Standorts fortgeschrieben. Die Gatelands werden zu einem lebendigen Campus zusammenwachsen und jedem offenstehen, der ihn besuchen möchte, ob Geschäftsleuten, Anwohnern oder Touristen.“