Swiss Life Asset Managers hat für den Offenen Immobilienfonds „Swiss Life Living + Working“ die Büroimmobilie "K14" in der Kaiserin-Augusta-Allee 14 in Berlin erworben. Verkäufer ist ein institutioneller Investor.
Das aus drei Gebäudeteilen bestehende Ensemble mit einer Mietfläche von rund 10.000 Quadratmetern wurde 1968 (Gebäude 1) beziehungsweise 1992 (Gebäude 2 und 3) erbaut und ist vollständig vermietet. Die Mieter kommen aus der IT-, Handels- und Bildungsbranche. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit wird nach einer Aufstockung und Ausbau über fünf Jahre betragen.
Das „K14“ liegt zentral in unmittelbarer Spreelage im Berliner Stadtteil Moabit. Gebäude 1 bietet fünf Geschosse sowie ein Untergeschoss und eine Werkhalle. Bis Anfang 2020 wird eine bereits genehmigte Aufstockung erfolgen. Damit wird nicht nur die Mietfläche um Büronutzung erweitert, sondern auch mit einer Dachterrasse wesentlich attraktiver gemacht. Gebäude 2 und 3 bestehen aus zwei hintereinander gelegenen viergeschossigen Gebäuden. Auf einer ebenerdigen Halle befindet sich ein Parkdeck mit rund 100 Parkplätzen.