AOC Immobilien hat das Berliner Büroprojekt "Uhland 187" im Rohbau fertiggestellt. Der Neubau befindet sich in der City West in direkter Nähe zum Kurfürstendamm und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von rund 4.270 Quadratmetern.
Der Büroneubau "Uhland 187" im Herzen der Berliner City West nimmt weiter Form an: Bei einer Zeremonie im kleinen Kreis unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regeln hob sich am vergangenen Freitag der Richtkranz über das nun im Rohbau vollendete Gebäude, das auf sieben Stockwerken eine vermietbare Gesamtfläche von circa 4.270 Quadratmetern in unmittelbarer Nähe zum berühmten Kurfürstendamm bietet. Die Mieteinheiten sind ab 540 Quadratmeter teilbar.
Entwickler ist AOC Immobilien aus Magdeburg, das Investitionsvolumen liegt bei rund 40 Millionen Euro.
„Wir sind stolz, mit dem Abschluss der Hochbauphase einen weiteren Meilenstein erreicht zu haben – noch dazu planmäßig und störungsfrei. Hier entstehen modernste Arbeitswelten, die vom Erdgeschoss bis ins sechste Obergeschoss flexibel konfigurierbar sind, über eine hochwertige Ausstattung verfügen sowie eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen – alles, was zukunftsorientierte Unternehmen eben benötigen“, erklärt Tino Besdiak , Prokurist und Leiter Projektrealisierung bei AOC, anlässlich des Richtfestes in der Uhlandstraße 187.
Der Markt für Büroflächen in Berlin ist leergefegt, de facto besteht Vollvermietung. Colliers International berichtet für das erste Halbjahr 2020 von einer „kritischen“ Leerstandsquote von 1,2 Prozent. Erklärbar sei das mit den hohen Vorvermietungsquoten bei den Projektentwicklungen. Dem Analysehaus zufolge kommen bis 2022 fast 1,7 Millionen Quadratmeter neue Büroflächen in der Spree-Metropole auf den Markt. Mehr als die Hälfte davon (52 Prozent) sei jedoch schon jetzt vorvermietet.
Eigentümer des Neubauprojektes ist seit diesem Frühjahr der Münchner Real Asset- und Investment Manager Wealthcap . Die Baufertigstellung wird ungeachtet der schwierigen Umstände hinsichtlich der Pandemie im März 2021 erwartet.