Kanam Grund hat für den Offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest ein denkmalgeschütztes Kontorhaus von 1913 im Kreuzberger Zeitungsviertel erworben.
In einem Forward Deal hat die Kanam Grund Group eine Berliner Gewerbeimmobilie mit rund 4.000 Quadratmetern Bürofläche von Quest Investment Partners erworben. Die Immobilie wird Bestandteil des Offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest. Das 1913 vom Architekten und Mitglied der preußischen Akademie der Künste Paul Mebes für die Iduna Versicherung entworfene Kontorhaus in der Charlottenstraße 82 ist ein Klassiker mit denkmalgeschützter, skulpturenverzierter Fassade. Ende 2019 hatte Quest Investment Partners die siebengeschossige Denkmalikone im Kreuzberger Zeitungsviertel erworben. „Dank guter Lage, großartiger Architektur von Paul Mebes sowie unseres Refurbishment-Konzepts konnten wir in kürzester Zeit einen passenden Mieter für das gesamte Haus finden. Zugleich ist es uns gelungen, das Objekt innerhalb eines Forward Deals mit Bauverpflichtung zu verkaufen“, erläutert Jan Rouven Künzel, geschäftsführender Gesellschafter von Quest Investment Partners. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Umsetzung der konzipierten Maßnahmen des neu benannten C82 beginnen im dritten Quartal 2020, spätestens im Herbst 2021 soll das Gebäude bezugsfertig sein. Das Refurbishment-Konzept wurde zusammen mit dem Architektur- und Consultingbüro CSMM erarbeitet und umfasst die Allgemeinflächen mit neu gestaltetem Eingangsfoyer sowie die historischen Treppenhäuser und Teile der Bürobereiche. Darüber hinaus erhält das 1998 denkmalgerecht sanierte Haus eine moderne technische Ausstattung sowie neue Heizungs- und Kälteanlagen. Im Rahmen der Sanierung wird eine Nachhaltigkeitszertifizierung der höchstmöglichen Stufe angestrebt.
Savills war bei dem über einen strukturierten Bieterprozess erfolgten Ankauf des Objekts im Dezember 2019 sowie beim jetzigen Verkauf vermittelnd tätig. Für Quest Investment Partners war bei An- und Verkauf Hansa Partner Rommel & Meyer als Tax Adviser tätig, Greenberg Traurig LLP als Legal Adviser beim Ankauf. Jebens Mensching Part G begleitete den Verkauf als Legal Adviser. Die Vermietung erfolgte über BNP Paribas.