Berlins größtes Ärztehaus wurde an die kanadische NorthWest Gesundheitsimmobilien verkauft.
Das größte ambulante Gesundheitszentrum der Bundeshauptstadt hat Northwest Gesundheitsimmobilien als neuen Eigentümer. Die auf Gesundheitsimmobilien spezialisierte Tochter der in Kanada börsennotierten NorthWest Healthcare Properties REIT hat das Ärztehaus im Berliner Bezirk Friedrichshain vom geschlossenen Fonds ÄHF Immobilienfonds GbR erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Vor dem Hintergrund der besonderen Bedeutung dieses Ärztehauses für die Versorgung von jährlich mehr als 100.000 Patienten aus allen Berliner Bezirken ist es beiden Vertragspartnern besonders wichtig, die Voraussetzungen für einen kooperativen Übergang auch nach Nutzen- und Lastenwechsel zu schaffen“, sagt ÄHF-Geschäftsführer Dr. med. Kai Treichel, der seit 2011 den bereits 1993 gegründeten geschlossenen Fonds leitet, in dem die Liegenschaften des Ärztehauses verwaltet werden.
Das 1892 von Kaiserin Viktoria als „Viktoriahaus für Krankenpflege“ gestiftete und 1992 kernsanierte Ärztezentrum ist mit zwei Liegenschaften und mehr als 7.000 Quadratmetern Grundfläche direkt gegenüber dem Vivantes Klinikum Friedrichshain gelegen.
40 Fach- und Hausärzte aus nahezu allen medizinischen Disziplinen inklusive OP-Zentrum sowie eine Vielzahl von komplementären therapeutischen, sozialen und gewerblichen Dienstleistern behandeln dort jährlich über 100.000 Patienten. Damit ist das Ärztehaus Friedrichshain eines der zehn größten ambulanten Gesundheitszentren in Deutschland. Die Transaktion gilt auch nach Volumen als einer der größten bisher am Markt für ambulante Gesundheitszentren dagewesenen Deals.
Die Immobilien werden langfristig im Bestand gehalten und auch dauerhaft an Ärzte und sonstige Institutionen aus dem Gesundheitswesen vermietet. Das Ärztehaus in Friedrichshain ist das bislang größte Ärztehaus im Bestand der in Berlin ansässigen deutschen Niederlassung der NorthWest Gesundheitsimmobilien und soll aufgrund seiner zentralen Lage im aufstrebenden Friedrichshain und dem hohen Vermietungsgrad von 98 Prozent als Referenzobjekt für die Geschäftsausrichtung dienen.
Beraten wurde die ÄHF Immobilienfonds GbR während des gesamten Verkaufsprozesses von der Wirtschaftssozietät GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater. Federführend war ihr Berliner Partner Dr. Lorenz Czajka, Leiter der Praxisgruppe Immobilienrecht bei GvW.