Imaxxam sichert sich von AEW eine Büroimmobilie an der Berliner Mediaspree in Friedrichshain.
Imaxxam erweitert das Portfolio des Fonds „German Small Asset Invest“ (GSAI) durch den Ankauf eines Bürogebäudes an der Berliner Mediaspree. Das Objekt in der Stralauer Allee steht in direkter Zentrumslage in Berlin-Friedrichshain. Es wurde 2007 erbaut, 2022 modernisiert und umfasst eine Mietfläche von rund 7.500 Quadratmetern sowie 106 Pkw-Stellplätze. Verkäufer der Immobilie ist AEW, die Transaktion wurde als Asset-Deal über die Kapitalverwaltungsgesellschaft Institutional Investment-Partners, handelnd für einen Spezial-AIF, abgeschlossen.
„Der Kauf eines Objekts als Teil des Berliner Mediaspree-Areals ist ein bedeutender Meilenstein in unserer Strategie, langfristig in nachhaltige und zukunftsorientierte Büroimmobilien erstklassiger Lagen zu investieren“, kommentiert Imaxxam-Geschäftsführer Holger Kohl. „Die beständige Bindung an einen alleinigen Mieter bestätigt zudem die Qualität der Immobilie. Die hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen und der geringe Leerstand in Berlin-Friedrichshain unterstreichen darüber hinaus das große Potenzial und die Attraktivität des Standorts.“
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence der Transaktion wurde von der Kanzlei GSK Stockmann durchgeführt, das Verkehrswertgutachten von Fritsch REVAC und die technische sowie umweltrechtliche Due Diligence von W+S Real Estate Services. Der Verkäufer wurde von Colliers, Noerr und Drees & Sommer beraten.
