Die Projektentwickler Gateway und Townscape haben den Baustart für ein neues Bürohaus mit 25.000 Quadratmetern BGF in der Storkower Straße in Berlin verkündet.
Mit dem "Scale" getauften Objekt in Prenzlauer Berg an der Grenze zum Stadtbezirk Friedrichshain werden moderne Flächen für flexible Bürokonzepte, Gewerbe und Coworking geschaffen. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2022 geplant. Der Neubau soll mit seiner anspruchsvollen Architektur eine Landmarke setzen.
Das Scale wird im Erdgeschoss Flächen für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. In den Obergeschossen stehen flexible Büroflächen zur Verfügung, die vom Einzelbüro bis zum Open-Space eine breite Palette für die künftigen Mieter bieten sollen. Hierfür stehen pro Etage 3.065 Quadratmeter zur Verfügung, von denen bis zu 1.670 Quadratmeter ohne bauliche Trennung gestaltet werden können. Alle Flächen sind klimatisiert und werden mechanisch be- und entlüftet. Ein außenliegender Sonnenschutz ist ebenfalls geplant.
„Das Projekt in der Storkower Straße passt genau in unser Entwicklungskonzept. Bereits ab 2022 werden hier hochmoderne und attraktive Büroflächen zur Verfügung stehen“, sagt Tobias Meibom, Finanzvorstand der Gateway Real Estate. Er ergänzt: „Neben diesem herausragenden Projekt haben wir aktuell noch fünf weitere Projekte in Berlin, denn wir sind von der Dynamik der Region überzeugt.“
Aktuell erstellt der Bezirk Prenzlauer Berg eine Potenzialstudie zum Gewerbegebiet Storkower Straße. Anwohner, Eigentümer und ansässige Unternehmen sowie weitere Interessierte sind aufgerufen, sich bei der Bestandsbewertung und einer Ideensammlung für das Gewerbegebiet zu beteiligen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Landsberger Allee mit der Ringbahn und weiteren Stadtbahn-Linien. Die Storkower Straße und die kreuzende Landsberger Allee gehören zu den großen Magistralen in Berlins Osten. Eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen und mehreren E-Zapfsäulen sowie 133 Fahrradstellplätze im Scale sollen auch den Individualverkehr erleichtern.
Philipp Grabianowski, Gesellschafter von Townscape: „Wir waren in den vergangenen Jahren bereits im Wedding mit unseren beiden Bürohäusern 'Grow', mit 8.500 Quadratmetern Mietfläche, und 'Enter', mit 14.000 Quadratmetern Mietfläche, sehr erfolgreich. Mit dem 'Scale' und circa 25.000 Quadratmetern BGF setzen wir unser Engagement in Berlin fort. Für unsere flexiblen Bürokonzepte sehen wir auch an weiteren Standorten in Berlin sowie in Leipzig, Düsseldorf und Frankfurt/Main großes Potenzial.“
Mit dem Projekt Scale wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen angestrebt. Die architektonische Planung hat das Düsseldorfer Architekturbüro K6 Architekten übernommen. Die rechtliche Beratung beim Ankauf erfolgte für Townscape durch Walch Rittberg Nagel Rechtsanwälte in Hamburg.