Das 19.400 Quadratmeter Mietfläche umfassende Bürogebäude ist vollständig an die Vattenfall GmbH vermietet.
Barings gibt den Verkauf der Chausseestr. 23 / Zinnowitzer Str. 2 in Berlin-Mitte an einen von Credit Suisse Asset Management gemanagten Fonds bekannt. Barings erwarb das siebengeschossige Bürogebäude vor fast drei Jahren im Auftrag eines institutionellen Kunden als Teil einer Core-Investmentstrategie.
Das 19.400 Quadratmeter Mietfläche umfassende Bürogebäude, erbaut 1998, ist vollständig an die Vattenfall GmbH vermietet. Vattenfall wird das Objekt nach Fertigstellung des neuen Berliner Standortes am Südkreuz verlassen.
„Wir haben die erste Phase unseres Business Plans für die Chausseestraße 23 abgeschlossen, der die Schaffung von weiteren 1.500 Quadratmeter Mietfläche und den vereinbarten vorzeitigen Auszug von Vattenfall vorsah, um Mietsteigerungspotenziale zu nutzen. Die Stärke des Berliner Marktes hat uns dazu veranlasst, das Objekt bereits in einer früheren Phase des Business Plans zu verkaufen und damit attraktive Renditen für unseren Kunden zu erzielen“, sagt Christoph Wittkop, Barings Managing Director und Real Estate Country Head - Germany.
Das Gebäude liegt unweit des Naturkundemuseums direkt an der gleichnamigen U-Bahnstation. Das Bürohaus ist mit den nahegelegenen Tram- und Buslinien an den öffentlichen Personen-Nahverkehr und über den Hauptbahnhof an den Fernverkehr angebunden.
Die Savills Immobilienberatungs-Gesellschaft und Grossmann & Berger GmbH haben das strukturierte Bieterverfahren im Rahmen eines exklusiven Beratungsmandates gesteuert und waren vermittelnd tätig. Ashurst LLP (Recht), WITTE Projektmanagement (Technik) und Ernst & Young (Steuern) haben den Verkäufer beraten, während P+P Pöllath und Partners (Recht), Ernst & Young (Steuern), Gleeds (Technik) und Strabag AG (Commercial) den Käufer berieten.