Die Immobilien-Experten-AG vergrößert ihr Campus-Projekt "Am Oktogon" an der Rudower Chaussee in Berlin-Adlershof um rund 26.000 Quadratmeter auf nun insgesamt etwa 81.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche.
Der Berliner Projektentwickler Immobilien-Experten-AG hat den Masterplan für den an der Rudower Chaussee in Berlin-Adlershof entstehenden Campus „Am Oktogon“ im Rahmen des bestandskräftigen Bebauungsplans substanziell überarbeitet. Mit 17 Neubauten und einer revitalisierten Sheddachhalle mit angrenzendem Bürotrakt entstehen nun insgesamt rund 81.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Gegenüber der ursprünglichen Planung bedeutet das eine Erweiterung um circa 26.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, was einer Steigerung des Projektvolumens um circa 47 Prozent entspricht. Zudem entsteht auf dem Campus „Am Oktogon“ ein eigenes Parkhaus mit 250 Pkw-Stellplätzen.
Auf dem rund 55.000 Quadratmeter großen Grundstück entwickelt die Immobilien-Experten-AG mit dem Campus „Am Oktogon“ Flächen für die Nutzungen Büro, Produktion, Service, Labor und Lager. Vier der nun 17 geplanten Neubauten sind bereits fertiggestellt und weitestgehend vermietet. „Die Erfahrungen aus der Vermietung unserer bereits fertiggestellten Gebäude und des vorhandenen Bestands zeigen, dass der Markt verstärkt Büroflächen nachfragt. Bei der Überarbeitung des Masterplans haben wir daher den Büroflächenanteil erhöht“, sagt Lechner.
Das Büro-/Laborgebäude B3 auf dem Campus „Am Oktogon“ kann nach nur zehn Monaten Bauzeit von den ersten Mietern bezogen werden. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 2.200 Quadratmetern, verteilt auf fünf Geschosse. Der Neubau ist baugleich zu den bereits fertiggestellten und vollständig vermieteten Gebäuden B1 und B2. Wie die beiden Nachbargebäude soll auch der Neubau B3 das Nachhaltigkeitszertifikat „LEED Gold“ des U.S. Green Building Council erhalten.